Terreno All'asta In Viale Libertà, 27049 Stradella Pv, Italia Stradella, Pavia - LOTTO 3060

Descrizione

🏡 Vasto Compendio Immobiliare Storico all'asta a Stradella\
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Un'occasione unica per investire nel futuro ti aspetta a Stradella: un ampio compendio immobiliare, con un affascinante edificio di interesse storico-artistico, è ora disponibile all'asta. Questo sito offre un potenziale straordinario per un ambizioso progetto di riqualificazione urbana.\
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Il complesso si estende su una vasta area di 23.214 m² ai margini occidentali del centro storico di Stradella, una posizione strategica che promette un'eccellente valorizzazione. L'edificio principale, un ex nosocomio in stile neoclassico con vincolo storico-artistico, si distingue per la sua imponente architettura e una superficie lorda di pavimento di 3.468 m². Sebbene necessiti di un completo intervento di recupero e restauro, la sua struttura a pianta a \\"C\\", i prospetti bugnati e le ampie aperture ne svelano l'originario splendore.\
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Il Piano Attuativo \\"ARU1 – Via Depretis\\" apre scenari di sviluppo significativi, prevedendo una superficie utile in progetto di ben 12.909 m². Le destinazioni d'uso possibili includono il residenziale (50%) e il terziario/turistico-alberghiero (50%), offrendo flessibilità per realizzare un mix di funzioni innovative e attraenti. L'area comprende anche un piccolo fabbricato ex portineria/centrale termica e ampi spazi esterni caratterizzati da un interessante terrazzo orografico.\
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L'immobile, attualmente in pessime condizioni di manutenzione e conservazione e non accessibile per motivi di sicurezza, presenta una sfida che si trasforma in un'opportunità per investitori e sviluppatori. Il recupero dell'edificio storico dovrà seguire le indicazioni della Soprintendenza, garantendo la conservazione del suo valore intrinseco pur proiettandolo verso nuove funzionalità moderne.\
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Situato in una zona residenziale a media e bassa densità, il compendio gode di vicinanza a servizi essenziali e ottime connessioni viabilistiche, tra cui Viale Libertà e Via Depretis. La prossimità alla nuova struttura ospedaliera di Stradella e al centro cittadino, a circa 600 metri da Piazza Vittorio Veneto, ne accresce l'attrattiva per la creazione di un nuovo polo urbano integrato.\
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📍 Dettagli principali:\
• Tipologia: Compendio immobiliare (area edificabile con fabbricati)\
• Superficie: Area totale 23.214 m²; Superficie utile di progetto 12.909 m²; Sup. lorda pavimento edificio principale 3.468 m².\
• Piano: Edificio principale su più livelli (seminterrato, terra, primo, secondo, sottotetto); Fabbricato secondario piano terra.\
• Località: Stradella (PV)\
• Stato: Da riqualificare, fabbricati in pessimo stato e non accessibili per sicurezza.\
• Pertinenze: Vasto terreno circostante, fabbricato ex portineria/centrale termica.\
• Classe energetica: Non indicata\
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