Appartamento All'asta In Località Casamassimini N 20 - Stradella (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con soppalco all'asta a Stradella

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da completare e personalizzare in complesso di recente costruzione, con soppalco e cantina. Un immobile ideale per investitori o per chi vuole ristrutturare a piacimento sfruttando un prezzo d'acquisto competitivo.

Appartamento al primo piano (superficie lorda locali P1 circa 67 m²) con soppalco (circa 27 m²), balcone (circa 6 m²) e cantina al piano seminterrato (circa 7 m²). Distribuzione interna attuale: soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, bagno, disimpegno notte; soppalco parzialmente sovrastante l’unità. Totale rilevato: 72 m² lordi (70 m² escluse aree scoperte).

Lo stato è di lavori avanzati ma non ultimato: serramenti esterni montati, pavimenti posati, intonaci al civile non tinteggiati. Mancano elementi essenziali per la piena abitabilità (caldaia e produzione ACS, porte interne, sanitari e rubinetterie, completamento impianto elettrico, scala di accesso al soppalco, certificazioni impianti). L’immobile risulta libero da persone/beni e la perizia segnala non conformità rispetto alla documentazione approvata (diversa distribuzione interna e soppalco non autorizzato).

Punti di forza: edificio di recente realizzazione (2005/2006), finiture di qualità ordinaria, riscaldamento a pavimento già predisposto, balcone e cantina di pertinenza e spese condominiali contenute (circa €280/anno). Nota trasparente: è prevista la necessità di sanare le difformità urbanistiche con SCIA in sanatoria e aggiornamento catastale (DOCFA) — spese tecniche indicative circa €6.000 oltre oneri/sanzioni. Le iscrizioni e trascrizioni risultano gestite nell’ambito della procedura esecutiva.

Contesto: ubicato nella frazione Casamassimini in posizione precollinare e residenziale, in zona tranquilla e di transito per residenti; parcheggi esterni scarsi. Servizi primari non immediatamente presenti in loco, ma il centro di Stradella è raggiungibile facilmente; collegamenti stradali e ferroviari con Pavia (circa 20 km) e Milano (circa 65 km), casello autostradale TO‑PC nelle vicinanze. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta a Stradella con margine di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) in contesto condominiale
• Superficie: tot. lorda 72 m² (P1 67 m² + soppalco 27 m² + balcone 6 m² + cantina 7 m²)
• Piano: primo (cantina al piano seminterrato)
• Località: Stradella (PV), località Casamassimini n. 20
• Stato: lavori avanzati ma non ultimato; non idoneo all’abitazione senza completamenti
• Pertinenze: cantina circa 7 m², balcone
• Classe energetica: non certificata / IPE non disponibile

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