Terreno All'asta In Viale Libertà, Snc - 27049 Stradella (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con progetto all'asta a Stradella

In posizione riservata ma a due passi dal centro, questo terreno edificabile è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un lotto pronto per sviluppo residenziale con accesso già previsto dalla viabilità pubblica. Perfetto per chi vuole investire in un immobile all'asta nella zona ovest di Stradella.

Il lotto principale (mapp. 1324 sub.2) è un terreno edificabile valutato complessivamente in €55.000,00 (prezzo base d'asta €46.750,00 dopo adeguamento). L'area si presenta in stato di fatto incolto, delimitata da recinzione provvisoria di cantiere; risultano inoltre realizzate in parte le fondazioni per la futura villetta prevista da progetto precedente (pratica SCIA decaduta). È presente una quota a uso strada/parcheggio (mapp. 1333, quota 1/2) che consente l'accesso al lotto e ai lotti adiacenti.

Punti di forza: vicinanza al centro storico (circa 400 m), contesto residenziale e servizi nelle immediate vicinanze, possibilità di sfruttare pratiche urbanistiche e la viabilità già convenzionata. Trasparenza sugli aspetti tecnici: al Catasto esistono discrepanze sulla superficie (NCEU: 557 mq; NCT: ente urbano 410 mq), e risulta trascritto un contratto preliminare datato 09.05.2022 — informazioni da verificare con il proprio consulente prima dell'acquisto all'asta. Inoltre è presente una servitù di passaggio pedonale e carraio a favore di fondi limitrofi, con diritto di interramento per reti tecnologiche.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel quadrante ovest della città di Stradella, in zona residenziale tranquilla a breve distanza da viale Libertà e dal centro storico. Nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti locali; il territorio è inserito nel PGT come tessuto urbano consolidato a bassa densità residenziale (TCR3), adatto a sviluppo residenziale singolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto urbano)
• Superficie: NCEU 557 mq (NCT riporta ente urbano 410 mq; discordanza da verificare)
• Piano: terreno a livello stradale (accesso da viabilità convenzionata)
• Località: Stradella (PV) — viale della Libertà, quadrante ovest (circa 400 m dal centro)
• Stato: area incolta, recinzione provvisoria, fondazioni parziali eseguite; pratica edilizia decaduta
• Pertinenze: quota 1/2 mapp. 1333 (area strada/parcheggio) con servitù di passaggio; accessi e sottoservizi previsti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione indicativa: valore di stima €55.000 — prezzo base d'asta €46.750

Se desideri maggiori dettagli tecnici, verificare la documentazione trascritta o valutare un acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per assistenza nella partecipazione all'asta.