Ufficio All'asta In Via Xxvi Aprile - 27049 Stradella (PV) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con sottotetto all'asta a stradella

All'asta proponiamo un ampio ufficio situato nel cuore di Stradella, con accesso diretto da Corso XXVI Aprile e sottotetto uso archivio: soluzione ideale per chi cerca visibilità commerciale o uno spazio professionale da riorganizzare secondo le proprie esigenze.

L'unità è composta da un piano primo di 143 m² calpestabili con 7 ambienti adibiti a ufficio, servizi igienici e balcone; al piano terzo sono presenti due locali sottotetto (36 m²). L'accesso è tramite vano scala comune; gli impianti risultano funzionanti ma privi di dichiarazioni di conformità. L'immobile è al momento occupato in forza di contratto di locazione (6+6).

Tra i punti di forza: posizione centrale su corso XXVI Aprile, distribuzione interna versatile, buone finiture con pavimenti in ceramica e serramenti in legno con doppi vetri. Sono presenti split per aria condizionata e caldaia murale a gas per il riscaldamento autonomo. Si segnalano alcune difformità interne (nuovi divisori) sanabili con pratica CILA (costo stimato € 2.500) e spese condominiali ordinarie contenute (importo medio annuo comunicato circa € 670; arretrati indicati € 1.390,83).

L'immobile è offerto all'asta con trasparenza: risultano presenti iscrizioni ipotecarie e formalità conservatorie (trascrizione di pignoramento e ordinanza di sequestro conservativo), informazioni utili per una valutazione completa dell'opportunità. Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio con sottotetto (unità uso ufficio)
• Superficie: sup. lorda p. primo 143 m² + balcone 13 m²; sottotetto p.3 36 m² — sup. commerciale totale 159 m²
• Piano: primo (ufficio) + terzo (sottotetto) — accesso da vano scala comune
• Località: Stradella, Corso XXVI Aprile (centro)
• Stato: buono/discreto; impianti funzionanti ma privi dichiarazioni di conformità; difformità interne sanabili con CILA (€ 2.500 st.)
• Pertinenze: balcone; accesso diretto su corso principale; spese condominiali medie annue ≈ € 670 (arretrati € 1.390,83)
• Classe energetica: non provvisto di A.P.E. (APE non disponibile)
• Note legali: iscrizioni ipotecarie, trascrizione di pignoramento e ordinanza di sequestro conservativo risultano a carico dell’immobile (consultare visure e documentazione ufficiale)

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