Appartamento All'asta In Corso Xxvi Aprile, 51, 27049 Stradella Pv, Italia Stradella, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale signorile con terrazzo all'asta a stradella

Un bilocale caratteristico nel cuore storico di Stradella proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un'abitazione pronta ma con margini di valore in una cornice di pregio. L'unità, disposta su due livelli con terrazzo panoramico, è inserita nello stabile “Palazzo delle Colonne”.

Appartamento su due livelli di buona manutenzione, superficie ragguagliata 62,20 m² (sup. lorda appartamento 52,50 m², terrazzo 29 m² conteggiato per 30% e cantina 4 m² conteggiata per 25%). Al piano terra soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio; al piano primo camera matrimoniale con secondo bagno. Collegamento interno tramite scala a chiocciola; accesso dall'interno del cortile condominiale. L'immobile è in ottimo stato conservativo, con serramenti in PVC doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo (caldaia a gas), e impianto di condizionamento (2 split).

Plus e aspetti da considerare: terrazzo di proprietà al secondo piano (accesso attualmente non praticabile dall'interno per botola sigillata, possibilità di infiltrazioni in caso di pioggia — è stimato un intervento di sanatoria di circa €2.000), presenza di ascensore nello stabile, cantina al piano interrato, posto auto scoperto (mq 16) di proprietà ma con accesso difficoltoso a causa della strettezza dell'ingresso condominiale. L'immobile è locato con contratto registrato il 26/07/2023 (durata 4+4 anni) e la procedura è di natura esecutiva: si segnalano trascrizioni ipotecarie e verbale di pignoramento. Spese condominiali scadute pari a €732,00.

Contesto: ubicato in posizione centrale su Corso XXVI Aprile, nel centro storico con numerose attività commerciali, bar e servizi a portata di mano. Lo stabile è signorile e ben conservato, inserito in tessuto urbano storico; collegamenti e servizi cittadini facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale su due livelli
• Superficie: ragguaglio mq 62,20 (app. lordo 52,50 + terrazzo 29,00 (aliquota 0,30) + cantina 4,00 (aliquota 0,25))
• Piano: PT - P1 (terrazzo P2), accesso da cortile; scala interna a chiocciola; ascensore presente
• Località: Stradella (Corso XXVI Aprile n.51) – centro storico
• Stato: ottimo stato di conservazione; piccole difformità catastali e altezza netta piano primo 2,61 m (segnalate)
• Pertinenze: terrazzo al secondo piano, cantina (sub.32), posto auto scoperto (sub.40) — quest'ultimo con fruibilità limitata
• Classe energetica: B — 55,57 kWh/m²a (APE n.1815300012517 valido sino al 26/06/2027)

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