Rustico All'asta In Via Campanella, 26 - 27030 Suardi (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione rurale con cortile all'asta a Suardi

All'asta: opportunità di acquisto di un compendio rurale da ristrutturare in posizione tranquilla nella Lomellina. Ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampia area esterna e rustici annessi, a distanza contenuta dai principali servizi locali.

La vendita riguarda un lotto unico composto da una casa rurale su due livelli (piano terra e primo) con cortile privato, rustici di pertinenza e terreno agricolo. Superficie commerciale complessiva indicata in perizia: 149 mq. L’accesso carrabile e pedonale avviene da Via Campanella; l’abitazione è posta al piano terra e primo con ingresso dal giardino interno. All’interno si trovano due stanze al piano primo, due locali al piano terra e servizi; sono presenti inoltre un deposito e un box tra le pertinenze.

Lo stato è di grave abbandono: coperture in parte crollate, rustici in condizioni degradate, presenza di fitta vegetazione e segni macroscopici di dissesto strutturale (crepa passante su muratura portante). Impianti elettrico e idrico non funzionanti o non verificati; riscaldamento presente ma non accessibile per controlli. Finestre esterne in legno con vetro singolo; pavimenti in cotto; materiali e finiture in condizioni insufficienti. Non è presente APE (attestato di prestazione energetica).

Punti di forza: ampia area esterna/giardino e cortile privato (aree esterne valutate in perizia), presenza di rustici e deposito utili per rimessa o ampliamento, contesto riservato nella zona sud-est del comune. Contro: intervento di ristrutturazione significativo necessario, spese tecniche e urbanistiche da valutare. Valore stimato nella perizia: valore commerciale lotto unico €40.050,00; prezzo base d’asta indicativo dopo decurtazioni: €34.000,00 (come da perizia).

La proprietà si trova a Suardi (PV), piccolo centro della Lomellina vicino alla riva sinistra del Po; la posizione è a breve distanza dalla città di Valenza (AL) e offre maggiore tranquillità rispetto ai servizi presenti nel centro abitato. Servizi locali essenziali raggiungibili nei paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale con rustici e terreno
• Superficie commerciale: 149 mq (totale lotto unico)
• Piano: piano terra e primo (accesso da giardino interno)
• Località: Suardi (PV) – Via Campanella (civ. 24/26)
• Stato: grave stato di abbandono, necessità di ristrutturazione
• Pertinenze: cortile/giardino, rustici, deposito, box; terreno (particella agricola circa 1.025 mq censita)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare? Contattaci per assisterti passo passo nell’acquisto all'asta.