Appartamento All'asta In Via San Pietro 8 - 27030 Suardi (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'ampie dimensioni con corte all'asta a Suardi

Questa ampia casa su due piani con corte privata è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di valorizzare un immobile con intervento su misura. Posizione angolare e ampie superfici offrono grande potenziale abitativo o di investimento.

L'immobile è una casa di abitazione disposta su piano terra e primo, con ingresso indipendente. Superficie lorda commerciale complessiva indicativa 397,50 m² (residenziale lorda 360 m², calpestabile residenziale 282,10 m²). Al piano terra troviamo ingresso, quattro locali, cucina, bagno e ripostiglio; al primo piano quattro stanze e disimpegno collegate da scala interna. Completano la proprietà cortile di pertinenza, accessorio e autorimessa. Riscaldamento a pellet con termosifoni; impianti presenti ma privi di certificazioni.

Il fabbricato è in fase di ristrutturazione: sono state eseguite opere parziali al piano terra e il rustico sul lato sud è stato demolito in sicurezza (necessaria nuova pratica per ricostruzione e cambio destinazione). L'immobile all'asta si presta a un progetto di recupero che può aumentare sensibilmente il valore finale, pur richiedendo interventi strutturali e di adeguamento impiantistico. Trasparenza: assente APE obbligatoria per trasferimento (escluso secondo normativa indicata in perizia).

Contesto tranquillo nel centro storico di Suardi (PV), con vicinanza a negozi di quartiere e a uffici comunali. Collegamenti su strada SP4 Frascarolo–Pieve del Cairo e servizio bus per la stazione di Mede (linea Pavia–Alessandria). Questa asta giudiziaria a Suardi è ideale per chi cerca una soluzione ampia da riqualificare in posizione servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di abitazione unifamiliare su 2 piani
• Superficie: superficie lorda commerciale indicativa 397,50 m² (residenziale lorda 360 m²; calpestabile residenziale 282,10 m²)
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Suardi (PV), Via San Pietro n. 8
• Stato: in fase di ristrutturazione, parti ristrutturate e parti da completare; rustico parzialmente demolito (richiede permessi per ricostruzione)
• Pertinenze: corte privata, accessorio, autorimessa
• Classe energetica: esente (trasferimento escluso dall'obbligo di APE secondo perizia)

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