Appartamento All'asta In Via Emilia 13 - 27050 Torrazza Coste (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a Torrazza Coste

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa su due livelli con ingresso indipendente in una tranquilla località della provincia di Pavia. Ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di intervenire con lavori di ristrutturazione mirati per valorizzare l'investimento.

L'appartamento (unità PT‑1) sviluppa una superficie commerciale di 164,16 mq distribuiti su piano terra e primo: ingresso e vano scala esclusivi al piano terra e, al piano primo, disimpegno giorno, soggiorno ampio, cucina, antibagno e secondo bagno, corridoio notte, due camere da letto, bagno principale, ripostiglio e balcone. Altezza locali 2,80 m. Presente cortile di proprietà pavimentato.

Caratteristiche e stato: edificio non in condominio; finiture tradizionali con pavimenti in gres 33x33, rivestimenti bagno fino a 220 cm, serramenti in legno con vetri termoisolanti e persiane in legno. Impianti funzionanti ma in stato di manutenzione mediocre: riscaldamento autonomo con caldaia murale Beretta e radiatori in ghisa; impianti elettrico e idraulico sottotraccia. L'immobile era occupato dall'esecutata al momento del sopralluogo. La conformità catastale è verificata con lieve discrepanza interna non sostanziale.

Punti di forza: ingresso indipendente e distribuzione su due livelli che garantiscono privacy e possibilità di ridistribuzione degli spazi; ampia superficie commerciale (164,16 mq) e balcone sfruttabile; posizione in paese con servizi di base e collegamenti comodi. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare parzialmente e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Contesto e servizi: Torrazza Coste (PV) è un centro servito (ufficio postale, farmacia, banca, scuole infanzia/primaria/secondaria di I grado) con collegamenti in autobus per il capoluogo di provincia Pavia. Zona tranquilla, adatta a famiglie o a chi cerca una seconda casa in ambiente rural‑residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (PT-P1) con ingresso indipendente
• Superficie: sup. commerciale 164,16 mq (sup. catastale totale 166 mq)
• Piano: piano terra (ingresso) e primo (abitazione) - scala interna esclusiva
• Località: Via Emilia 13, Torrazza Coste (PV) — asta giudiziaria Torrazza Coste
• Stato: manutenzione mediocre, abitabile ma da rinfrescare/modernizzare
• Pertinenze: balcone, cortile di proprietà; appartamento in edificio non in condominio
• Classe energetica: attestato non obbligatorio per procedura esecutiva (Regione Lombardia) — APE escluso

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