Appartamento All'asta In Via Padre Pio, 1, 27010 Torrevecchia Pia Pv, Italia Torrevecchia Pia, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino e garage all'asta Torrevecchia

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: appartamento con ampia area esterna esclusiva e autorimessa, posto all'interno del condominio “Residenziale Spinea” a Torrevecchia Pia. L'offerta è proposta in vendita all'asta con possibilità di valutare dal perito incaricato.

L'appartamento (superficie commerciale 96 m²) si sviluppa al piano rialzato e offre un'ampia zona giorno open con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato, disimpegno e ripostiglio. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 66 m² e un'autorimessa pertinenziale al piano seminterrato (superficie utili autorimessa 23,65 m²). L'altezza netta interna è di 2,70 m (2,20 m nell'autorimessa).

Lo stato conservativo è generalmente buono/sufficiente: pavimenti in ceramica, serramenti con vetrocamera, portoncino blindato e impianto termico con caldaia murale a gas metano posizionata sul balcone esterno; terminali di emissione in radiatori di ghisa. Segnalati punti di umidità/muffa nel soffitto della camera padronale e mancante illuminazione funzionante nell'autorimessa. Non risulta presente APE valido nella documentazione disponibile.

Posizione e contesto: ubicato in un piccolo complesso residenziale a Torrevecchia Pia (PV), a breve distanza dai servizi locali e a circa 15 km da Pavia città. Zona ben servita, edificata e con aree verdi; il PGT comunale individua l'area come di consolidamento residenziale. Ideale per chi cerca una casa pronta a interventi di manutenzione ordinaria oppure un investimento da acquistare tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (quota della piena proprietà)
• Superficie: superficie commerciale 96,00 m²; area esterna esclusiva ca. 66,30 m²; autorimessa 23,65 m²
• Piano: piano rialzato (autorimessa piano seminterrato)
• Località: Torrevecchia Pia (PV) – Via Padre Pio n.1
• Stato: buono/sufficiente (presenza di umidità in camera padronale; autorimessa senza luce funzionante)
• Pertinenze: area esterna esclusiva e autorimessa pertinenziale
• Classe energetica: non disponibile (nessun A.P.E. reperito nella documentazione)

Valutazione peritale indicativa: valore commerciale complessivo €106.000; valore della quota al netto degli oneri stimati €87.470 (dati perizia CTU).

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