Negozio All'asta In Via Emilia Snc - Torricella Verzate (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio ampio con parcheggio all'asta a torricella verzate

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale di grande metratura in posizione comoda e visibile. Proposto in asta giudiziaria a Torricella Verzate, è ideale per catene, outlet o attività di vendita al dettaglio che necessitano di ampie superfici e parcheggio dedicato.

Si tratta di un negozio commerciale al piano terra con superficie commerciale di circa 1.100 mq, inserito in un piccolo polo commerciale di recente costruzione. Lo stato di conservazione è buono: strutture in cemento prefabbricato, tamponature in pannellatura o muratura, vetrine metalliche con vetro antisfondamento e finiture interne curate coeve alla costruzione. Presenta un'area di magazzino dove sono necessarie piccole opere di manutenzione (alcune piastrelle rotte).

Gli spazi interni sono ampi e versatili, con un grande locale vendita e retrostanti locali di servizio/magazzino. Sono presenti dispositivi antincendio (manichette a muro, estintori portatili) ed uscite d'emergenza attrezzate con maniglioni antipanico. All'esterno l'immobile è servito da un ampio parcheggio comune, accessibile direttamente da Via Emilia tramite una rotatoria dedicata: un plus per la clientela e per la logistica.

Punti di forza: metratura elevata per attività commerciali, buona conservazione generale, vetrine protette, impianti antincendio in regola e ampio parcheggio. Criticità trasparente: piccole riparazioni nel magazzino necessarie e classe energetica non indicata nella perizia. Valutazione peritale indicativa: € 649.000 (a titolo informativo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (uso vendita)
• Superficie: circa 1.100 mq commerciali
• Piano: piano terra
• Località: Via Emilia, Torricella Verzate (PV)
• Stato: buono (costruzione recente, manutenzioni ordinarie necessarie nel magazzino)
• Pertinenze: ampio parcheggio comune; magazzino e locali di servizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 1 particella 541, categoria D/8, R.C. € 10.769,52
• Valutazione perizia (indicativa): € 649.000

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