Appartamento All'asta In Via Trivolzio 10 - 27020 Trivolzio (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino singolo con giardino all'asta a Trivolzio

Immagina una casa indipendente con ampio giardino dove dare spazio a un progetto di ristrutturazione su misura: questo villino singolo è proposto all'asta a Trivolzio (PV) ed è un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione.

Si tratta di un villino su due livelli con accesso pedonale e carrabile da via Po, composto da abitazione al piano rialzato (ingresso, cucina/pranzo, più zone giorno e notte con bagno) e collegato tramite scala interna a cantina e autorimessa al piano T/S1. Superfici catastali: abitazione 262 mq, autorimessa 36 mq; lotto/area di corte esclusiva mq 899. Base d'asta (valore al netto delle decurtazioni): € 113.250,00.

L'immobile è in pessimo stato di manutenzione e presenta difformità urbanistiche (balconi/portici e varianti di finestrature) con opere da regolarizzare: è necessaria valutazione strutturale per verificare la sanabilità delle strutture e rimozione/bonifica di un piccolo portico in eternit. Nella stima è già prevista una decurtazione per oneri di regolarizzazione. Trasparenza sulle criticità: ideale per chi ha un progetto di riqualificazione o un’impresa disponibile a intervenire.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, doppio affaccio su via Po e via Ticino, autorimessa e cantina private, posizione residenziale tranquilla ma ben collegata ai servizi e alle direttrici per Pavia e i centri limitrofi. Soluzione interessante come immobile all'asta per chi vuole investire nella riqualificazione o realizzare una casa su misura.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino singolo su due livelli (abitazione + cantina/autorimessa)
• Superficie: abitazione cat. 262 mq; autorimessa 36 mq; lotto/terreno 899 mq (mappale 1508)
• Piano: piano rialzato + piano T/S1 (cantina e autorimessa)
• Località: Trivolzio (PV), via Po n.10 — affaccio anche su via Ticino
• Stato: pessimo stato di manutenzione; non conforme urbanisticamente; necessari interventi di regolarizzazione e valutazione strutturale; presenza di piccolo portico in eternit da rimuovere/bonificare
• Pertinenze: ampio giardino esclusivo, cantina, autorimessa
• Classe energetica: esente (APE non obbligatorio per procedure esecutive/concorsuali)

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