Appartamento All'asta In Via Dottore Serafino Sora 11 E Guglielmo Marconi 4 - 27020 Tromello (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con box all'asta a tromello

Questo ampio complesso residenziale viene proposto all'asta in blocco a Tromello (PV): un'opportunità per investitori o per chi cerca più unità (abitazioni, ufficio e numerosi box/posti auto) in unico lotto. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; l'immobile è ideale per ristrutturazione, rilancio o frazionamento in base alle normative locali.

Si tratta di un compendio composto da diverse unità immobiliari di tipo residenziale e un locale ufficio al rustico, alcune unità già ultimate e altre in corso di costruzione prive di agibilità. Le abitazioni presenti hanno superfici variabili (es. bilocali e trilocali di circa 41–136 m² lordi) mentre i box/posti auto variano da circa 8 a 35 m². L'accesso principale avviene dalla via Dott. Serafino Sora con ulteriore accesso da Via G. Marconi; le unità si sviluppano su piani terra e primo (assenza di ascensore). Stato generale: mix di unità in buono/discreto stato e parti ancora da completare; alcune porzioni risultano con sospensione dell'agibilità per mancata ottemperanza di convenzione urbanistica.

Punti di forza: presenza di numerosi box e posti auto che aumentano l'attrattiva commerciale, posizione centrale rispetto al nucleo cittadino di Tromello e vicinanza a servizi pubblici. Dalla perizia emergono elementi utili per la pianificazione economica: valore complessivo stimato del compendio ≈ €720.360 (valore intero) e prezzo base d'asta fissato in €595.300. Spese previste per regolarizzazioni urbanistiche/catastali indicate in perizia: €17.000; sono inoltre segnalate spese condominiali ordinarie annue e posizioni di insoluto da considerare nella valutazione.

Contesto e servizi: ubicazione centrale a Tromello (PV) con fermate autobus a circa 100 m e stazione ferroviaria comunale indicata a circa 350 m; collegamento con la Strada Provinciale 596 raggiungibile in circa 900 m. Nelle vicinanze si trovano uffici pubblici, negozi e servizi essenziali a breve distanza a piedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale con più appartamenti, ufficio al rustico, box e posti auto
• Superficie: superfici unità varie (abitazioni ca. 41–136 m² lordi; box da ca. 8–35 m²) — compendio venduto in blocco (superficie complessiva dettagliata in perizia)
• Piano: unità su piano terra e primi piani (diverse tipologie)
• Località: Tromello (PV), via Dott. Serafino Sora / via G. Marconi
• Stato: mix di unità ultimate (buono/discreto) e parti in corso di costruzione senza agibilità
• Pertinenze: numerosi box e posti auto, cortile/aree comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ascensore: non presente
• Valore perizia / base d'asta: valore stimato €720.360 — prezzo base d'asta €595.300
• Spese e oneri segnalati: regolarizzazioni urbanistiche stimate €17.000; spese condominiali ordinarie/insolute indicate in perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura.