Appartamento All'asta In Via Pasubio 1c - 27020 Tromello (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione abitativa con garage all'asta a tromello

All'asta: porzione di fabbricato cielo-terra con appartamento su due livelli e autorimessa in posizione comoda vicino al centro di Tromello. Opportunità ideale per chi cerca un immobile con potenziale di ristrutturazione a prezzo contenuto.

L’immobile è una porzione residenziale su due piani (accesso da strada privata), con un appartamento composto da soggiorno, cucina al piano terra e due camere più bagno al piano primo, collegati da scala interna. Superficie lorda complessiva ragguagliata 140 m²; l’unità principale ha una superficie lorda di circa 112 m². Completa la proprietà un fabbricato distaccato con autorimessa (circa 21,5 m²), locale di sgombero al piano terra e ripostigli al piano primo. Presente balcone.

Lo stato richiede interventi: esterni e copertura da sistemare (presenza di lastre in cemento-amianto da rimuovere), umidità di risalita nelle murature, impianto di riscaldamento da ripristinare e impianto elettrico da verificare e adeguare. L’immobile è attualmente occupato da contratto di locazione registrato (decorrenza 01/05/2023 fino al 25/04/2027, canone concordato €400/mese), informazione rilevante per chi intende valutare tempi e modalità di ingresso. È presente iscrizione ipotecaria e trascrizioni di pignoramento che, secondo la perizia, saranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

Plus e potenziale: ubicazione in tessuto urbano consolidato, vicinanza a servizi di base e facilità di collegamento con Pavia (circa 23 km) e Milano (circa 38 km). L’immobile si presta a essere valorizzato con interventi di ristrutturazione e adeguamento; il perito ha stimato un valore netto di mercato in stato di fatto pari a €37.500, con costi indicativi per bonifica copertura (€13.500) e pratiche tecniche (€5.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale da cielo a terra (appartamento su 2 piani)
• Superficie: superficie lorda ragguagliata 140 m² (unità principale circa 112 m²)
• Piano: terra e primo (accesso indipendente, no ascensore)
• Località: Via Pasubio 1/C, Tromello (PV)
• Stato: da ristrutturare / esigenze di manutenzione (umidità, impianto riscaldamento, copertura amianto)
• Pertinenze: autorimessa, locale di sgombero, ripostigli al piano primo, balcone
• Classe energetica: non dichiarata (IPE non disponibile in perizia)
• Occupazione: locato con contratto fino al 25/04/2027 (canone €400/mese)
• Vincoli: ipoteca e pignoramenti iscritti; la procedura esecutiva indica cancellazione a cura della procedura
• Valutazione perizia: valore netto stimato €37.500 (costi stimati bonifica e regolarizzazioni indicati)

Se desideri maggiori dettagli, documentazione o supporto per partecipare all’asta giudiziaria per questa casa all'asta a Tromello contattaci — possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.