Appartamento All'asta In Tromello (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa bifamiliare indipendente con giardino all'asta a Tromello

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di villa bifamiliare con ampio giardino privato, ideale per chi cerca spazio e privacy a pochi passi dai servizi. Un immobile all'asta con buone potenzialità, da sistemare secondo le proprie esigenze.

Porzione indipendente su due livelli (piano terra e primo) di circa 194,83 m² commerciali, costruita nel 2003. Al piano terra ampio ingresso-soggiorno con scala interna, cucina abitabile, disimpegno, bagno e locale tecnico/cantina; al primo piano grande disimpegno, camera padronale "en suite" con bagno e guardaroba, ulteriori camere e secondo bagno. Tripla esposizione che garantisce buona illuminazione naturale. L’immobile è ceduto libero e attualmente necessita di lavori di manutenzione e di adeguamento degli impianti (caldaia fuori uso; impianto di climatizzazione con gas R22 non utilizzabile), condizioni non gravi e regolarizzabili.

Pregi: giardino privato che circonda l’abitazione, area esterna di pertinenza con parcheggio scoperto e autorimessa integrata nella struttura; finiture interne con pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e porta d’ingresso blindata. Criticità evidenziate nella perizia: impianti da aggiornare e caldaia da sostituire; situazione definita non conforme ma regolarizzabile con costi contenuti. Classe energetica E (EPt = 169,92 kWh/m²·anno).

Contesto e collegamenti: ubicata in zona residenziale periferica di Tromello (PV), vicino ai centri di Garlasco, Mortara e Vigevano. Servizi di base presenti (scuole, farmacie, municipio) e connettività in fibra FTTC. Fermata autobus a circa 0,85 km; stazione ferroviaria di Tromello a circa 1 km; autostrada A7 a circa 15 km; aeroporto Milano Linate a circa 70 km. Giardino e spazi esterni ideali per famiglie o per chi cerca un’abitazione con spazi all’aperto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare (porzione indipendente)
• Superficie: 194,83 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (due livelli), senza ascensore
• Località: Tromello (PV), Via Sandro Pertini 20
• Stato: libera, da manutenzione/adeguamento impianti (caldaia da sostituire)
• Pertinenze: giardino privato, area esterna/parcheggio scoperto, autorimessa integrata
• Classe energetica: E — EPt 169,92 kWh/m²·anno

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