Appartamento All'asta In Via Pasubio, 23, 27020 Tromello Pv, Italia Tromello, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terra-tetto con giardino e deposito all'asta a tromello

In centro storico a Tromello proponiamo un immobile all'asta composto da abitazione terra‑tetto su due livelli con cortile privato, deposito e giardino retrostante: un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con spazi esterni esclusivi. L'immobile è venduto nell'ambito di una asta giudiziaria.

L'abitazione (corpo A) si sviluppa su piano terra e primo: ingresso/soggiorno, cucina, bagno sottoscala e scala interna che conduce al piano primo con camera matrimoniale, cameretta e bagno. Superficie commerciale complessiva del lotto circa 128,60 m² (appartamento 88,00 mq + rustico/pertinenze 40,60 mq). Soffitti in legno al primo piano, riscaldamento autonomo con caldaia murale a condensazione (mod. Ariston), impianto da regolarizzare al CURIT; non è presente ascensore.

Punti di forza: indipendenza e affaccio su Via Pasubio, giardino privato e deposito (h 3,30 m) utili come rimessa o spazio di servizio, ottima posizione centrale con parcheggi pubblici e servizi a portata di mano. Criticità evidenziate in perizia: segni di umidità e infiltrazioni dal tetto al piano primo (necessario accesso al sottotetto e lavori di copertura), possibile presenza di lastre in fibrocemento-amianto sulla copertura del deposito (verificare e, se necessario, rimozione a cura dell’acquirente), e servitù di passaggio di fatto sul cortile antistante non documentata nei titoli. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicazione centrale in area residenziale tranquilla, a breve distanza da fermata autobus (linee Z107, Z115) e stazione ferroviaria di Tromello; vicinanza a scuole, farmacie e servizi comunali. Zona servita da fibra FTTC e con facile collegamento alle principali vie di comunicazione della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare terra‑tetto con pertinenze
• Superficie: circa 128,60 m² commerciale complessiva (appartamento 88,00 mq + pertinenze 40,60 mq)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Tromello (Via Pasubio)
• Stato: da ristrutturare / occupato; evidenziate infiltrazioni da copertura e difformità impiantistiche
• Pertinenze: deposito (h 3,30 m), piccolo deposito (h 1,50 m), cortile di proprietà e giardino retrostante
• Classe energetica: G — EPgl, nren = 316,05 kWh/m²·anno (APE n. 1816400004318 del 14/11/2018)

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