Appartamento All'asta In Via Grazia Deledda, 19 - 27020 Tromello (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con garage all'asta a Tromello

Una soluzione ideale per chi cerca un'opportunità di investimento: appartamento su due livelli in vendita all'asta, con accesso indipendente, balcone e autorimessa. Immobile con potenziale, perfetto per chi è disposto a eseguire lavori di riqualificazione per aumentarne il valore.

L'appartamento è composto da unità residenziale al 1° piano collegata tramite scala interna a chiocciola al piano mansardato (2°). Superficie commerciale complessiva circa 97 mq, superficie netta calpestabile dell'unità principale pari a 53,30 mq. Ingresso su soggiorno con balcone su via Deledda, disimpegno, cucina, bagno e collegamento interno alla mansarda che ospita locali accessori utilizzati come camere/guardaroba.

Lo stato conservativo è da ritenersi scarso: sono presenti fenomeni di condensa e formazioni di muffa, finiture interne datate e parti del sottotetto con altezza utile inferiore ai limiti per essere considerate locali abitabili (punto più basso rilevato m. 1,35). L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia installata sul balcone, infissi esterni in legno con doppi vetri, serramenti e tapparelle; vano autorimessa di circa 17 mq con accesso da via Deledda.

Punti di forza: scala interna privata, balcone con affaccio su strada, box/autorimessa pertinenziale e riscaldamento autonomo; forte potenziale di rivalutazione con interventi di ristrutturazione mirati. Opportunità interessante per un acquisto all'asta volta a recuperare valore attraverso lavori di efficientamento e bonifica delle tracce di umidità.

Situato in piccolo contesto residenziale di Tromello (PV), in via Grazia Deledda, l'immobile gode della vicinanza ai servizi di quartiere e dei collegamenti con i centri limitrofi. Zona tranquilla e con facilità di accesso alle vie principali della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (1° piano + mansarda)
• Superficie: superficie netta calpestabile appartamento 1P 53,30 mq; superficie commerciale complessiva 97 mq
• Piano: 1° piano + 2° mansardato (collegamento interno a chiocciola); senza ascensore
• Località: Tromello (PV), Via Grazia Deledda 19
• Stato: scarso stato manutentivo, presenza di muffe/umidità e necessità di lavori di ristrutturazione; mansarda con altezza inferiore ai requisiti per uso pienamente abitativo
• Pertinenze: balcone e autorimessa (box) di circa 17 mq con accesso da via Deledda
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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