Appartamento All'asta In Via Grazia Deledda, 19 - 27020 Tromello (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con garage all'asta a Tromello

Elegante opportunità immobiliare all'asta: appartamento su due livelli con ingresso indipendente e box auto, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare in posizione centrale a Tromello. Un'occasione per acquistare una casa all'asta a condizioni vantaggiose.

L'immobile è un appartamento su due livelli (1° piano + 2° piano mansardato) con accesso da cortile e scala comune. Superficie commerciale complessiva circa 97 m² (superficie netta calpestabile piano 1: 53,30 m²). Al piano primo soggiorno con balcone, cucina, disimpegno e servizio; tramite scala interna a chiocciola si accede al piano mansardato con due locali accessori adibiti a zona notte. Stato generale: scarso stato manutentivo con presenza di fenomeni di condensa e muffe interne, necessita interventi di pulizia, risanamento e tinteggiatura; il piano mansardato ha altezze variabili con parti non conformi ai requisiti minimi per uso abitativo stabile (attualmente da considerare locali accessori). L’unità è dotata di serramenti in legno con doppi vetri e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia sul balcone.

Punti di forza: posizione centrale su via Grazia Deledda, ingresso indipendente, balcone e autorimessa di pertinenza con accesso diretto dalla via tramite porta basculante; superficie commerciale ampia (circa 97 m²) che permette diverse opzioni di ridistribuzione interna. Criticità: lavori di manutenzione necessari e adeguamento del piano mansardato per uso abitativo. Occupazione: libero secondo gli archivi ma al sopralluogo risultava presente il soggetto debitore.

Il contesto è tranquillo e urbano: l’immobile si trova in una palazzina bassa di tre piani con affaccio su via Grazia Deledda; servizi di quartiere a portata di mano (commercio locale, scuole e collegamenti viari per Pavia e zone limitrofe). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (1°P + 2°P mansardato)
• Superficie: superficie netta calpestabile 1°P 53,30 m²; superficie commerciale complessiva circa 97,00 m²
• Piano: 1° piano + 2° piano mansardato (accesso interno a chiocciola)
• Località: Tromello (PV), via Grazia Deledda 19
• Stato: scarso stato manutentivo, presenza di umidità/condensa e necessità di interventi di risanamento
• Pertinenze: autorimessa privata con accesso da via Deledda (porta basculante), balcone
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 63.500,00

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