Appartamento All'asta In Via Don Guglielmo Baldini Snc - 27020 Trovo (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villette bifamiliari rustiche con area verde all'asta a Trovo

Questa è un'opportunità per acquisire un complesso residenziale all'asta composto da più unità abitative in stato rustico, ideale per investitori o imprese che vogliono completare e valorizzare un progetto immobiliare in provincia di Pavia. L'immobile all'asta si trova in posizione riservata su via Don Guglielmo Baldini a Trovo.

Il lotto è composto da 8 villette bifamiliari (unità A–H) su due piani fuori terra, ciascuna con superficie commerciale compresa tra 116,74 e 118,27 mq, oltre a 2 unità accessorie (box A’ e H’) e un’area verde di pertinenza. Le villette sono allo stato grezzo/rustico: strutture portanti realizzate, piani collegati da scala interna, ma molte unità sono prive di copertura e richiedono completamento dei lavori e finiture. Superfici nette e commerciali per singole unità sono disponibili in perizia.

Punti di forza: layout residenziale modulare che consente il frazionamento o la vendita singola delle unità, accesso diretto da via Don Guglielmo Baldini, ampio spazio esterno comune e possibilità di regolarizzazione urbanistica (il Comune ha confermato che il completamento può essere autorizzato come manutenzione straordinaria). Si segnalano ipoteche e trascrizioni iscritte a carico delle particelle interessate che, secondo la procedura, saranno oggetto di cancellazione a cura della procedura esecutiva; è prevista inoltre una spesa tecnica per la regolarizzazione catastale quantificata in perizia (indicata a carico della procedura).

Contesto e servizi: Trovo è un comune tranquillo a breve distanza da Pavia (circa 16 km) e da Casorate Primo, dove si trovano i principali servizi, scuole e collegamenti. La posizione è adatta a chi cerca un investimento residenziale con buon potenziale di mercato nella provincia pavese e facilità di collegamento alle reti urbane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di villette bifamiliari in corso di costruzione (8 unità)
• Superficie: unità da 116,74 a 118,27 mq commerciali; area verde comune 29,03 mq; box A’ e H’ circa 32 mq ciascuno
• Piano: piani terra e primo (ville a due livelli)
• Località: via Don Guglielmo Baldini snc, Trovo (PV)
• Stato: rustico / in corso di costruzione; alcuni edifici privi di copertura e soggetti a lavori di completamento
• Pertinenze: 2 unità accessorie (box), area a verde di compendio, aree comuni/viabilità interne
• Classe energetica: non indicata (procedura esecutiva; attestato non obbligatorio)

Base d'asta indicativa (perizia CTU): valore complessivo netto stimato per il lotto: € 357.000 (vedere perizia per dettagli e condizioni).

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