Appartamento All'asta In Via Contrada Della Valle 9 - 27020 Valle Lomellina (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con 5 camere all'asta a Valle Lomellina

All'asta: ampio appartamento ultimo piano in pieno centro storico di Valle Lomellina, ideale per chi cerca spazio e posizione centrale a un prezzo competitivo. Opportunità da valutare anche come investimento, con contratto di locazione già in essere.

L'immobile è un appartamento residenziale di ampia metratura (superficie commerciale 190,25 m², superficie lorda 201,50 m²) situato al piano secondo (ultimo) di una palazzina costruita nel 1967, senza ascensore. Internamente è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con cucina a vista, 5 camere, doppi servizi, disimpegni e 4 balconi; l'altezza interna è di circa 3,05 m. Le finiture sono datate e gli impianti necessitano di adeguamento; presente una macchia da infiltrazione nell'angolo del soggiorno.

Punti di forza: pianta estremamente generosa e divisibile, posizione centrale con affacci su strada e cortile interno, quattro balconi e ottima esposizione nord-sud. Plus tecnici: riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa, caldaia condominiale in locale tecnico, alcune unità di climatizzazione split già installate. Criticità da considerare: serramenti e tapparelle da manutenzione, impianti elettrici in parte promiscui per la precedente fusione di due unità, e oneri condominiali e storici da verificare prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in Via Contrada della Valle, nel centro storico di Valle Lomellina, a breve distanza da negozi, poste e servizi pubblici. Buoni collegamenti stradali e ferroviari con i centri limitrofi; contesto residenziale di piccola scala con cortile condominiale di uso comune.

Nota importante per gli acquirenti: l'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone annuo €3.600, scadenza 01/01/2026), contratto antecedente al pignoramento e opponibile alla procedura; valutare l'acquisto all'asta tenendo conto della presenza della locazione e dello stato conservativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (accorpamento di due unità originarie)
• Superficie: 190,25 m² (superficie commerciale) — superficie lorda 201,50 m²
• Piano: secondo (ultimo) — accesso solo tramite vano scala (no ascensore)
• Località: Valle Lomellina (PV), Via Contrada della Valle n. 9
• Stato: discrete condizioni generali ma finiture e impianti datati; necessità di manutenzione e aggiornamenti; presenza di infiltrazione puntuale
• Pertinenze: 4 balconi; nessuna pertinenza esclusiva specificata in perizia; quote millesimali 345,83/1000
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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