Appartamento All'asta In Via Contrada Della Valle 9 - 27020 Valle Lomellina (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ampio appartamento con balconi all'asta a valle lomellina

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso nel centro storico di Valle Lomellina. Questo immobile all'asta occupa l'intero secondo e ultimo piano di un condominio centrale, offrendo ampi spazi e quattro esposizioni che garantiscono buona luminosità.

L'appartamento (totale commerciale 190,25 m²) è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con cucina a vista, 5 camere, doppi servizi e 4 balconi (superficie coperta 179 m² + balconi 22,5 m²). L'altezza interna è di circa 3,05 m; le finiture sono datate ma in buono stato generale: parquet in alcune camere, marmo e piastrelle in altre stanze. Non è presente ascensore; l'accesso è tramite vano scala comune.

Punti di forza: planimetria generosa (abitazione che occupa tutto il piano), quattro balconi, posizione centrale e affacci sia su strada che su cortile interno. Criticità da valutare: serramenti e tapparelle usurati, alcuni intonaci e sottobalconi ammalorati e presenza di una macchia di infiltrazione nell'angolo del soggiorno. L'appartamento è frutto dell'accorpamento di due unità; gli impianti risultano datati e in parte promiscui.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Valle Lomellina, a breve distanza da servizi, esercizi commerciali e dalla stazione ferroviaria con collegamenti locali. Possibilità di parcheggio nelle vicinanze lungo la strada. Il fabbricato risale al 1967 ed è inserito in un contesto con area cortilizia comune e androne carraio.

Informazioni aggiuntive importanti: immobile locato con contratto registrato (canone annuo €3.600, contratto valido fino al 01/01/2026); spese condominiali programmate per il periodo luglio 2024-giugno 2025 pari a €2.412,77 e spese condominiali scadute nell'ultimo biennio indicate nella perizia (€7.692,15). Prezzo base d'asta indicato in perizia: €57.753,85.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (intero piano) all'interno di condominio
• Superficie: superficie commerciale 190,25 m² (coperta 179 m² + balconi 22,5 m²)
• Piano: secondo (ultimo) — accesso solo tramite vano scala (ascensore assente)
• Località: Valle Lomellina (PV), Via Contrada della Valle n.9
• Stato: finiture datate, discrete condizioni generali; necessità di interventi migliorativi su serramenti e alcune superfici
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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