Appartamento All'asta In Frazione Mossago 3, Val Di Nizza Pv, Italia Varzi, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato rustico con ampio terreno all'asta a Mossago

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero in un antico borgo rurale. Inserito nella frazione Mossago del Comune di Val di Nizza, il fabbricato è totalmente da ristrutturare e offre spazio e privacy in contesto naturale.

Si tratta di un fabbricato residenziale (categoria catastale A/4) sviluppato su più livelli (piani S1-1), con consistenza dichiarata di 8 vani e rendita catastale RC €247,90. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: necessario completo intervento di ristrutturazione per trasformarlo in abitazione moderna o struttura ricettiva di charme.

Completa la proprietà un vasto compendio di terreni agricoli e boschivi per complessivi circa 357,68 are (≈ 35.768 m², pari a circa 3,58 ha), composto da incolto, bosco ceduo e seminativo arborato su diversi particelle catastali. Il lotto è inserito nel borgo storico, con accesso e gestione delle visite organizzate da Parva Domus.

Punti di forza e avvertenze: prezzo base d’asta contenuto (€40.000) rispetto al valore di perizia (€78.895,53), ampio terreno che offre molteplici possibilità d’uso e progetto; criticità: vendita nello stato di fatto “visto e piaciuto”, obbligo del compratore di verificare conformità urbanistica/edilizia e presenza di oneri. Si segnala inoltre che grava un’ipoteca volontaria (25/11/2009) sulla quota di proprietà intestata ai signori Daniele Nicolò e Daniele Carolina a favore di Banca Popolare di Milano; le spese di cancellazione relative a quella quota sono a loro carico.

Il contesto è caratterizzato da ambiente rurale e tranquillità tipica dell’Oltrepò Pavese, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura o un progetto di ristrutturazione con terreno agricolo. Servizi di prima necessità e collegamenti si trovano nei centri limitrofi del Comune di Val di Nizza (PV).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale da ristrutturare (categoria A/4)
• Superficie: consistenza 8 vani (superficie catastale non indicata)
• Piano: sviluppato su piani S1-1 (seminterrato e primo)
• Località: Mossago, Comune di Val di Nizza (PV) — Oltrepò Pavese
• Stato: totalmente da ristrutturare, vendita “visto e piaciuto”
• Pertinenze: terreni agricoli e boschivi per complessivi ca. 35.768 m² (357,68 are) suddivisi su più particelle (foglio 24 e 26)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di perizia: € 78.895,53 (quota 1/1)
• Prezzo base d’asta: € 40.000,00

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