Appartamento All'asta In Frazione Mossago 3, Val Di Nizza Pv, Italia Varzi, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con terreno all'asta a mossago

La possibilità di acquisire un immobile all'asta inserito in un caratteristico borgo rurale: intero fabbricato da ristrutturare con ampie porzioni di terreno agricolo e boschivo. Un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale di valorizzazione.

Il lotto comprende un fabbricato catastalmente censito come A/4 con consistenza di 8 vani (piani S1-1), attualmente in stato di totale ristrutturazione. Interni da ridistribuire secondo progetto; la proprietà è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (“visto e piaciuto”), senza garanzie per vizi. Nessun ascensore; immobile tipico di borgo con accessi a livello strada e possibili spazi esterni pertinenziali da recuperare.

Completa la proprietà un pacchetto di terreni ai fogli catastali 24 e 26 (are e tipologia come da perizia): mappale 17 (45,00 are, incolto), mappale 18 (148,88 are, bosco ceduo), mappale 30 (1,04 are, bosco ceduo), mappale 103 (22,80 are, bosco ceduo), mappale 171 (108,29 are, incolto), mappale 172 (9,00 are, bosco ceduo), mappale 177 (21,43 are, seminativo arborato), mappale 373 (1,24 are, bosco ceduo). Terreni ideali per chi cerca un intervento rurale o ricettivo in ambiente naturale.

Punti di forza: posizione in borgo tradizionale con forte appeal paesaggistico; ampia estensione di terreni agricoli/forestali che aumentano le potenzialità d’uso; prezzo di perizia e base d’asta che riflettono lo stato da ristrutturare, quindi interessante margine di investimento. Nota importante: la vendita riguarda la piena proprietà in 1/1 (1/3 in capo alla Procedura di Liquidazione e 2/3 in capo a terzi che hanno conferito mandato alla Procedura per la cessione). Sulla quota privata grava un’ipoteca volontaria (iscrizione del 25/11/2009 a favore di Banca Popolare di Milano; spese di cancellazione a carico dei titolari della quota).

La località Mossago, nel Comune di Val di Nizza, offre un contesto rurale tranquillo, ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura. Servizi principali, centri abitati e collegamenti sono raggiungibili nei comuni limitrofi; la tipologia si presta sia a residenza privata con ampio spazio esterno sia a progetti turistico-ricettivi di nicchia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rustico da ristrutturare inserito in vecchio borgo
• Superficie: consistenza catastale 8 vani (cat. A/4, classe 2, RC €247,90)
• Piano: S1-1 (come da particelle catastali)
• Località: Località Mossago, Comune di Val di Nizza (PV)
• Stato: totalmente da ristrutturare (venduto “visto e piaciuto”)
• Pertinenze: terreni agricoli/forestali ai fogli 24 e 26 (mappali e are come da perizia)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo perizia: € 78.895,53 — prezzo base d’asta: € 59.172,00 (informazioni tecniche ed economiche come da avviso di vendita)

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