Appartamento All'asta In Castano, San Martino Snc - 27057 Varzi (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa storica da ristrutturare all'asta a Varzi

Opportunità all'asta nel cuore dell'Oltrepò Pavese: casa storica disposta su due livelli, ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale turistico o abitativo. Immobile all'asta adatto a investitori e professionisti del recupero immobiliare.

L'immobile è un'unità residenziale composta da due piani fuori terra più locali seminterrati/cantina, con superficie commerciale complessiva di 138,55 mq. Al piano terra trovi ingresso, vano scala, cucina con accesso al soggiorno e altro locale giorno; al piano primo disimpegno, bagno, due camere, ripostiglio e balcone. Presente un androne di passaggio pedonale che collega la strada comunale all'area di pertinenza; il sedime esterno è ad uso cortile con diritto di passo a favore di terzi. L'immobile è parte del nucleo storico (zona PGT “ambiti residenziali del tessuto storico” e destinato a interventi di risanamento conservativo).

Stato di fatto: immobile in pessimo stato di conservazione e in completo abbandono, privo di utenze funzionanti. Necessita di ristrutturazione completa: copertura, solai, intonaci e impianti. Non è presente impianto di riscaldamento; è presente un boiler elettrico nel bagno; impianto elettrico e idraulico non funzionanti e non verificati. È segnalata la necessità di regolarizzare variazioni interne con pratica in sanatoria (costi stimati complessivi circa €3.000). Si segnala inoltre la presenza di trascrizioni e ipoteche risultanti negli atti: valutare lo stato legale prima di partecipare all'asta giudiziaria a Varzi.

Contesto e servizi: l'immobile è collocato nella frazione San Martino (località Castano) del comune di Varzi, centro storico noto per il turismo enogastronomico e facilmente raggiungibile da Voghera via SS461. A Varzi sono presenti servizi di prima necessità e collegamenti con mezzi pubblici; la posizione è centrale rispetto al tessuto storico del paese, con limitazioni e diritti di passaggio già descritti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale (compendio immobiliare unico)
• Superficie: superficie commerciale totale 138,55 m²
• Piano: due piani fuori terra + locali seminterrati/cantina; androne passaggio pedonale
• Località: Varzi (PV), Frazione San Martino – Località Castano
• Stato: pessimo stato di conservazione, completa ristrutturazione necessaria, privo di utenze
• Pertinenze: sedime/cortile di pertinenza; diritto di passo pedonale a favore di terzi; androne di passaggio
• Classe energetica: non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnarti nella partecipazione all'asta.