Appartamento All'asta In Via Partigiani 78 - 27012 Certosa Di Pavia (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio con sedime esclusivo all'asta a Certosa di Pavia

Un'occasione per investitori e commercianti: negozio con piccolo cortile privato proposto all'asta in Via Partigiani, nel centro di Certosa di Pavia. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con potenziale commerciale in una posizione visibile sulla strada principale.

Locale commerciale a piano terra di circa 43,47 mq di superficie commerciale (consistenza catastale mq 28), composto da un locale principale, un ripostiglio, un retro e un piccolo sedime esclusivo sul retro. Il negozio è accessibile direttamente dalla strada (civico 78) e anche dall’androne comune; l’immobile fa parte di un fabbricato con un appartamento al piano superiore di altra proprietà.

Le finiture esistenti includono pavimenti in ceramica e in graniglia, porta vetrina in alluminio bronzo, retro con porta metallica in acciaio e piccolo oblò vetrato, finestra in legno con inferriata e un condizionatore. Il servizio igienico è presente nel sedime esterno ma non è stato ispezionato a causa di vegetazione. Lo stato di manutenzione è pessimo: l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e messa a norma.

Punti di forza: posizione fronte strada con buona visibilità e traffico, piccola corte esclusiva utile come spazio esterno o deposito, accesso indipendente. Criticità: stato conservativo molto degradato e necessità di lavori; presenti ipoteca volontaria e trascrizioni di pignoramento segnalate in perizia — l’unità risultava giuridicamente libera al sopralluogo del 23/10/2025.

Contesto: Certosa di Pavia è un centro servito a pochi chilometri da Pavia (circa 8 km) e ben collegato verso Milano. Zona con attività miste residenziali e commerciali, servizi di prima necessità, fermata autobus e stazione nelle vicinanze; la strada offre possibilità di parcheggio e buona visibilità commerciale. Questa offerta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1) con retro e ripostiglio
• Superficie: 43,47 mq (superficie commerciale); consistenza catastale mq 28
• Piano: piano terra
• Località: Via Partigiani 78, Certosa di Pavia (PV)
• Stato: pessimo stato di manutenzione, da ristrutturare
• Pertinenze: sedime esclusivo di pertinenza (circa 15,70 mq catastali, valore commerciale conteggiato con coefficiente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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