Appartamento All'asta In Localita' Pellegrina 2 - 27010 Vellezzo Bellini (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento rustico con potenziale ristrutturazione all'asta a vellezzo bellini

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in contesto rurale: appartamento al piano primo disposto su 118 mq commerciali, situato nella suggestiva Cascina Pellegrina. Ideale per investitori o privati che vogliono creare una soluzione abitativa su misura vicino a Pavia e Milano.

L'unità si sviluppa al piano primo di un fabbricato su due piani; l'accesso avviene tramite scala dal cortile comune. La planimetria prevede ingresso/disimpegno, tre stanze principali, bagno e locale lavanderia; la superficie commerciale calcolata è pari a 118,00 mq. Stato dell'immobile: rustico, privo di finiture, infissi e impianti, senza soffitto in alcune parti e con segnalate fessurazioni interne che richiedono interventi strutturali e di consolidamento.

Punti di forza: posizione bucolica e riservata, ampia superficie commerciale che permette progetti di ristrutturazione personalizzati e possibile interessante ritorno sul valore a lavori ultimati. Criticità da considerare: necessario intervento completo di ristrutturazione, eventuale sanatoria e regolarizzazioni urbanistiche da verificare e assenza di APE (attestato energetico non presente). Segnalato inoltre che la frazione può avere criticità nell'approvvigionamento idrico e assenza di metanizzazione, da verificare in fase istruttoria.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Località Pellegrina n.2, comune di Vellezzo Bellini (PV), in posizione rurale ma ben collegata: poche centinaia di metri dalla SS35 e a breve distanza dall'ingresso autostradale A7 (Binasco), con Pavia a pochi minuti. Ambiente tranquillo, circondato da campi e pioppeti, adatto a chi cerca privacy e contatto con la natura pur restando vicino ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa in cascinale)
• Superficie: 118,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala in cortile comune)
• Località: Località Pellegrina n.2, Vellezzo Bellini (PV)
• Stato: rustico, da ristrutturare (assenza finiture, infissi, impianti; fessurazioni interne)
• Pertinenze: accesso tramite cortile comune; nessun ascensore; eventuali spese e pratiche di regolarizzazione a carico dell'acquirente
• Classe energetica: non presente (APE non allegata)

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni sulla procedura e sulle condizioni dell'immobile, contattaci per tutti i dettagli.