Edificio Commerciale Al Rustico Con Ampio Porticato All'asta A Roncaro

Descrizione

Opportunità per investitori e operatori: edificio commerciale al rustico di grandi dimensioni con estesi porticati e area esterna, da completare e valorizzare. L'acquisto all'asta permette interventi mirati per incrementare valore e riqualificare gli spazi.

Caratteristiche: struttura in cemento armato con solai prefabbricati; porticati sui lati ovest, sud ed est e terrazzo tecnico per macchinari. Lo stato è incompleto: mancano finiture interne, serramenti e impianti. Sono rilevate infiltrazioni di copertura e discrepanze tra progetto e stato di fatto che richiedono aggiornamenti progettuali e pratiche edilizie.

Dati principali da perizia: edificio 1.042,44 m²; porticati 379,23 m²; terrazzo tecnico 245,00 m²; area esterna circa 1.174,77 m²; superficie commerciale parametrata 1.288,45 m². Permesso di costruire del 2007 presente, ma necessarie integrazioni e regolarizzazioni prima della completa commercializzazione.

Punti di forza: elevata volumetria, collocazione in comparto urbanizzato, ampia area esterna e porticati che consentono molteplici destinazioni commerciali o miste. Criticità: immobile non ultimato e da adeguare normativamente e impiantisticamente; è consigliata verifica tecnico‑amministrativa e predisposizione del progetto di completamento. Classe energetica non indicata (edificio da completare).

Contesto: lottizzazione “Le Oasi” a Roncaro (PV), a breve distanza da Pavia, con servizi di urbanizzazione e collegamenti con i centri limitrofi. Ideale per centro commerciale di vicinato, polo sanitario, spazio direzionale o progetto immobiliare personalizzato.

Dettagli principali:
• Tipologia: edificio commerciale al rustico
• Superficie: edificio 1.042,44 m²; porticati 379,23 m²; terrazzo tecnico 245,00 m²; area esterna ~1.174,77 m²; superficie commerciale 1.288,45 m²
• Piano: corpo principale a piano terreno con soppalchi/terrazzo tecnico
• Località: Roncaro (PV)
• Stato: al rustico, assenti finiture, serramenti e impianti; necessarie opere di completamento e regolarizzazione
• Pertinenze: ampio porticato e area esterna
• Classe energetica: non indicata

Per informazioni tecniche e documentali, richiedi ulteriori dettagli.

CHI SIAMO
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