Appartamento All'asta In Via Brescia, 5 - 27018 Vidigulfo (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento bilocale con box all'asta a Vidigulfo

Questa casa all'asta è un'occasione per chi cerca un bilocale pronto all'uso in contesto residenziale curato: ingresso indipendente al piano terreno, finiture in buon livello e pertinenze comode. Ideale come investimento o prima abitazione da personalizzare.

L'appartamento (2 vani + servizi) si sviluppa al piano terreno con ingresso in soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone. Disimpegno, bagno, camera matrimoniale e ripostiglio completano la pianta. Al piano interrato cantina di pertinenza; box auto di 24 mq incluso nella vendita. Superficie abitazione 67 mq; balcone circa 7,5 mq; cantina circa 5 mq. Riscaldamento autonomo con caldaia murale e termo-valvole; è presente un condizionatore monosplit nel soggiorno. Il fabbricato ha beneficiato di interventi di efficientamento energetico (ecobonus 2022: cappotto esterno, serramenti, porta d’ingresso, caldaia e termovalvole).

Punti di forza: box auto spazioso (24 mq), cantina pertinenziale, interventi energetici recenti che migliorano comfort e costi di gestione, posizione al piano terreno comoda. Lo stato di manutenzione è medio-buono: immediatamente abitabile con possibili migliorie cosmetiche. Nota importante: l’immobile è giuridicamente occupato con contratto di locazione registrato (decorrenza 01/02/2019; canone annuo €6.000,00 pari a €500/mese; tacito rinnovo fino al 31/01/2027) e le spese condominiali ammontano a circa €43/mese; saldo condominiale a debito al 31/12/2024 €997,96. Per la vendita sono indicate iscrizioni ipotecarie e formalità: alcune saranno cancellate a cura della procedura esecutiva. Valore arrotondato (stima perizia): €68.300 (valore al netto delle decurtazioni).

Contesto e servizi: ubicato in via Brescia n.5, frazione Mandrino di Vidigulfo (PV), in un complesso residenziale tranquillo e ben collegato al centro città e alle direttrici per i comuni limitrofi. Nelle vicinanze si trovano servizi di base, negozi e collegamenti stradali comodi per spostamenti quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (2 vani + servizi) all'asta
• Superficie: abitazione 67 mq (box 24 mq; cantina ~5 mq; balcone ~7,5 mq)
• Piano: piano terreno (PT) + cantina piano S1
• Località: Vidigulfo (PV), via Brescia n.5
• Stato: medio-buono, interventi di efficientamento 2022 (cappotto, serramenti, caldaia)
• Pertinenze: box auto 24 mq, cantina, balcone
• Classe energetica: non disponibile (procedura esecutiva)

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