Appartamento All'asta In Via Ccolombo, 2, 27018 Vidigulfo Pv, Italia Vidigulfo, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e garage all'asta a Vidigulfo

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con spazi esterni e box: appartamento situato al primo piano di una palazzina residenziale, offerto in vendita giudiziaria a Vidigulfo. L'immobile è proposto all'asta e rappresenta una soluzione interessante per investimento o per chi vuole personalizzare la propria casa.

L'appartamento (superficie commerciale 112,19 mq) sviluppa una superficie lorda di 89,33 mq, con ampia terrazza coperta di 22,44 mq e garage pertinenziale al piano terra di 16,13 mq. Internamente la distribuzione comprende ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e bagno; la superficie calpestabile dell'alloggio è circa 81,83 mq. Non è presente ascensore; l'altezza interna è di 3,00 m.

Lo stato di conservazione è generalmente scarso: pavimentazioni in monocottura, serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con termosifoni (caldaia esterna sul terrazzo) ma gli impianti risultano al momento scollegati dalle pubbliche utenze. Sono state riscontrate difformità edilizie relative all'ampliamento del terrazzo e alla sua copertura e alcune variazioni di destinazione interna; la regolarizzazione urbanistica/catastale è quantificata in circa €3.000 + €600 per aggiornamento catastale (spese tecniche complessive indicate €3.600).

I plus dell'immobile includono la comoda terrazza coperta con affaccio sul sedime comune, il garage regolare al piano terra e la posizione centrale: il complesso sorge in area residenziale del centro di Vidigulfo, con servizi di prima necessità nelle vicinanze, buona disponibilità di parcheggi sulla via principale e collegamenti con autobus e stazione ferroviaria a breve distanza. L'immobile al momento del sopralluogo risultava libero (occupato saltuariamente dall'esecutato) e sarà consegnato secondo le modalità della procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie commerciale 112,19 mq (sup. lorda appartamento 89,33 mq; terrazzo 22,44 mq; garage 16,13 mq)
• Piano: primo (appartamento); garage al piano terra
• Località: Vidigulfo (PV) – via Cristoforo Colombo 2/4
• Stato: condizioni scarse; impianti scollegati; difformità edilizie parziali da sanare
• Pertinenze: garage al piano terra
• Classe energetica: non disponibile (APE non obbligatorio in procedura esecutiva)

Valore di perizia indicativo: €118.731,30 (valore di stima). Valore stimato in caso di regolarizzazione urbanistica/catastale a carico dell'acquirente: €97.321,61.

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