Appartamento Su Due Livelli Con Box All'asta A Vidigulfo

Descrizione

Occasione per chi cerca un immobile all'asta in contesto di borgo: porzione di fabbricato su piano terra e primo, venduta in lotto unico con box auto separato. Ideale per investimento o per chi vuole personalizzare la casa a breve distanza dai servizi (fraz. Cavagnera).

Descrizione: al piano terra soggiorno con scala interna, cucina e ripostiglio sottoscala; al primo piano corridoio, bagno e due camere (una con accesso a un terzo vano). Soffitti con altezze variabili (min. 2,91 m - max 3,02 m). Finiture ordinarie (piastrelle ceramica/gres), serramenti in alluminio con vetro semplice, riscaldamento autonomo a metano (caldaia Beretta). APE non disponibile.

Pertinenze e stato: box auto separato a est (sup. comm. 16,23 m²) con accesso dalla corte comune. Stato conservativo mediamente mediocre; presenti difformità urbanistiche/impiantistiche e lavori di regolarizzazione/adeguamento segnalati in perizia. Punti di forza: vani ampi e luminosi, disposizione funzionale e box incluso nello stesso lotto.

Contesto e servizi: via Del Campo, frazione Cavagnera (Vidigulfo, PV), strada locale a traffico limitato. Servizi primari nel vicino centro di Vidigulfo. Buona accessibilità e facilità di parcheggio.

Dettagli principali:
• Tipologia: porzione residenziale venduta in lotto unico con box
• Superficie: abitazione sup. comm. 118,23 m²; box 16,23 m² (tot. comm. ~134,46 m²)
• Piani: terra e primo (scala interna)
• Località: Vidigulfo (PV), Fraz. Cavagnera, via Del Campo
• Stato: mediamente mediocre; difformità e necessità di regolarizzazione indicate in perizia
• Classe energetica: non reperibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta (da perizia CTU): € 49.778 (importi da verificare nel bando)

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