Casa Singola All'asta In Via Bernardino Girardi E Via Francesco Maggi 12/14/16 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 compendio industriale e residenziale all'asta a vigevano

Questo ampio compendio immobiliare viene proposto all'asta come opportunità per investitori e operatori del territorio: una porzione di stabile con destinazione mista (industriale e residenziale) dal forte potenziale di ristrutturazione o ricomposizione funzionale. Immobile all'asta ideale per progetto di recupero o riconversione in più unità abitative/commerciali.

Il lotto è costituito da un edificio industriale con magazzini e depositi dismessi collegati a più unità residenziali (quattro appartamenti), sviluppati su due piani oltre al piano interrato. Superficie commerciale parametrata complessiva indicata: 2.310 m²; superficie fondiaria circa 1.770 m²; superficie coperta circa 1.400 m² (produzione circa 1.810 m²; residenziale circa 500 m²). Accessi principali da via Bernardino Girardi e via Francesco Maggi. Stato conservativo: dismesso, in grave abbandono; impianti da adeguare o rifare (elettrico non a norma, riscaldamento non agibile).

Gli ambienti comprendono depositi e capannoni, uffici di piccole dimensioni, e quattro unità residenziali con cantine e locali accessori. Caratteristiche costruttive: struttura mista in laterizio e cemento armato, coperture a falde e capannoni, solai in laterocemento. Punti di forza: estesa superficie e volumetria, doppio fronte strada, ampio lotto utile per interventi di demolizione/ricostruzione o frazionamento. Criticità: condizioni generali di abbandono che richiedono interventi importanti e valutazione urbanistica preventiva.

Contesto: l'immobile affaccia su due strade cittadine in contesto urbano consolidato di Vigevano (PV), con accesso diretto da strada e buone possibilità di collegamento ai principali servizi cittadini. Trattandosi di asta giudiziaria a Vigevano, l'acquisto può rappresentare un'opportunità per chi ricerca un progetto di rigenerazione su ampia scala.

Se desideri valutare l'opportunità o ricevere documentazione tecnica dettagliata per partecipare all'asta, possiamo assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio urbano misto (edificio industriale + 4 unità residenziali)
• Superficie: sup. commerciale parametrata 2.310 m² circa; superf. fondiaria ≈ 1.770 m²; coperta ≈ 1.400 m²
• Piano: più livelli (piani terra, piani superiori e piano interrato)
• Località: vigevano (PV) — via bernardino girardi / via francesco maggi
• Stato: dismesso / da ristrutturare o demolire e ricostruire; impianti da adeguare
• Pertinenze: magazzini, depositi, uffici, cantine, accessi carrabili
• Classe energetica: esente (trasferimento escluso dall'obbligo di APE)

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