Casa Singola All'asta In Via Bernardino Girardi E Via Francesco Maggi 12/14/16 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso industriale con abitazioni dismesse all'asta a vigevano

Un'opportunità importante per investitori e imprese: intero compendio edilizio misto (produttivo + residenziale) proposto all'asta, con ampie superfici e doppio fronte su via Bernardino Girardi e via Francesco Maggi a Vigevano. Immobile ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione o riconversione in ambito residenziale/commerciale.

Il lotto comprende un edificio industriale con depositi, magazzini e uffici dismessi su piano terra, primo e interrato, oltre a quattro unità abitative attualmente non agibili e in stato di abbandono. La consistenza complessiva è significativa: superficie commerciale complessiva parametrata circa 2.310 m² (di cui produttivo circa 1.810 m² e residenziale circa 500 m²), superficie coperta ≈ 1.400 m² e area fondiaria mq 1.770. Gli alloggi risultano di varie dimensioni (es. unità da 184 m², 107 m², 94 m², 81 m²) e sono posti su piani rialzati rispetto alla strada; i depositi e i laboratori occupano ampie campate al piano terra e interrato.

Lo stato dell'immobile è di forte usura/abbandono: finiture e impianti non a norma (elettrico non a norma; impianto termico a gas non più agibile). Necessarie opere di rimozione rifiuti, consolidamento e radicale trasformazione per ripristino o cambio di destinazione. Punto di forza: volumetria e continuità dell'edificato con doppio accesso stradale, che ne favoriscono interventi di frazionamento, riqualificazione o demolizione e ricostruzione con nuovo progetto.

Posizione e servizi: ubicazione urbana con affacci su due vie, facilmente raggiungibile; contesto con servizi cittadini consolidati. Situazione legale: beni liberi al sopralluogo (20/12/2019). Sono presenti iscrizioni ipotecarie giudiziali indicate in perizia ma previste essere cancellate a cura della procedura esecutiva. Trasferimento escluso dall'obbligo dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso misto (fabbricato industriale + 4 unità residenziali)
• Superficie: sup. commerciale complessiva parametrata ≈ 2.310 m² (produttivo ≈ 1.810 m²; residenza ≈ 500 m²)
• Piano: piani terra, primo e interrato (cantinato) – accessi su via Bernardino Girardi e Via Francesco Maggi
• Località: Vigevano (PV) – vie Bernardino Girardi / Francesco Maggi
• Stato: dismesso / da ristrutturare o riqualificare; impianti non a norma
• Pertinenze: magazzini, depositi, uffici, cantine; superficie fondiaria mq 1.770; coperto ≈ 1.400 m²
• Classe energetica: trasferimento escluso dall'obbligo APE (perizia)

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