Casa Singola All'asta In Via Gambolina 94 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone agricolo con punto vendita all'asta a vigevano

All'asta proponiamo un interessante compendio agricolo situato in Cascina Nuova, via Gambolina 94: un immobile all'asta ideale per chi cerca spazi produttivi con area di vendita e ampio cortile operativo. Lotti come questo offrono la possibilità di entrare nel mercato delle aste giudiziarie a Vigevano con un investimento mirato.

Si tratta di un complesso composto da più fabbricati a destinazione agricola e commerciale: un capannone prefabbricato di 1.038 mq (h sottotrave 5,14 m), un locale vendita/ confezionamento di 116,30 mq (con ufficio e servizi), ricoveri attrezzi di 230 mq e 179 mq (piano terra e primo) e un ricovero animali di circa 242 mq. Completano la proprietà la corte comune non pavimentata, una tensostruttura e un piccolo ripostiglio. Superficie fondiaria catastale riferita ai mappali coinvolti: complessive 53,40 are (dato catastale).

Lo stato è coerente con l'uso agricolo: strutture prefabbricate e tamponamenti in cemento, pavimenti in calcestruzzo per i capannoni, locale vendita con controsoffitto e impianto di riscaldamento a pellet; alcune coperture presentano lastre danneggiate e non è stata fornita la certificazione su eventuale presenza di amianto. Impianto elettrico in parte fuori traccia. Il locale vendita è pronto all'uso commerciale, con locali di stoccaggio, ufficio e servizi igienici (superficie commerciale locale vendita 116,30 mq).

Punti di forza: ampia superficie coperta e cortilizia, accessibilità per mezzi agricoli, presenza di locale commerciale già attrezzato per vendita e confezionamento, potenziale per attività agricola, logistica o trasformazione con punto vendita diretto. Criticità: interventi manutentivi su coperture e verifiche tecniche (amianto, impianti) da considerare nel piano di acquisizione.

Il contesto è la fascia periferica est della città di Vigevano, a breve distanza dal centro storico (circa 3 km) e inserito in un contesto agricolo pianeggiante. Buoni collegamenti viari locali per i mezzi agricoli e per il trasporto merci; servizi di città e infrastrutture a pochi minuti in auto. Annuncio rivolto a operatori agricoli, artigiani di campagna e investitori interessati a immobili industriali o commerciali all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo con capannone e locale vendita (quota ½ del diritto di usufrutto)
• Superficie: capannone 1.038 mq; locale vendita 116,30 mq; ricoveri attrezzi 230 mq e 179+179 mq; ricovero animali 242 mq; superficie fondiaria catastale complessiva mappali 321 e 323 = 53,40 are
• Piano: p.t. (accesso a livello terra, senza ascensore)
• Località: Vigevano (PV), Cascina Nuova, via Gambolina 94
• Stato: uso agricolo commerciale; strutture prefabbricate con parti da ripristinare; presenza potenziale di materiali da verificare (amianto non accertato)
• Pertinenze: area cortilizia di pertinenza, tensostruttura, locale vendita con servizi e ufficio
• Classe energetica: non indicata in perizia

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