Appartamento All'asta In Corso Pavia, 78/80 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e garage all'asta a vigevano

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con ampio terrazzo e box in contesto residenziale moderno, ideale per chi cerca uno spazio personalizzabile a pochi passi dal centro di Vigevano. L'immobile viene proposto in vendita tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si trova al piano terzo (con sottotetto ispezionabile al piano quarto) ed è servito da ascensore con sbarco diretto al piano. Superficie lorda appartamento 90,67 m² (superficie calpestabile 68,84 m²), terrazzo 41,23 m²; box pertinenziale (sub. 12) di 25,29 m². Interni composti da ingresso/soggiorno, cucina con accesso al terrazzo, disimpegno, camera e bagno; il sottotetto è accessibile ma non abitabile.

Lo stato è da completare: mancano alcuni elementi di finitura (porte interne, sanitari, quadro/collegamenti definitivi), impianto elettrico da ultimare e caldaia assente (riscaldamento a pavimento predisposto, caldaia da posizionare esternamente sul terrazzo). Finiture e impianti sono comunque di livello moderno (serramenti con vetrocamera, avvolgibili, predisposizione per rinfrescamento, videocitofono). Si segnalano modifiche interne che richiedono regolarizzazione urbanistica/catastale: costi stimati per regolarizzazione circa €5.000 e per ripristino locali €3.500 (dettagli in perizia).

Plus: grande terrazzo vivibile, ascensore con ingresso diretto, garage di pertinenza abbinato, posizione semicentrale con ampi spazi verdi e parcheggi condominiali. Criticità in evidenza: assenza di agibilità definitiva per l'unità, alcune difformità interne da sanare e oneri condominiali a carico dell'esecutato riportati in perizia (vedere documentazione).

Il contesto è una zona semicentrale su corso Pavia, con buona dotazione di servizi: fermata ferroviaria e linee autobus a breve distanza (circa 1 km), negozi, collegamenti stradali verso Milano e le principali arterie. Complesso residenziale degli anni 2000 con spazi verdi e corselli di accesso ai garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto ispezionabile + box pertinenziale
• Superficie: appartamento lorda 90,67 m² (calpestabile 68,84 m²) – terrazzo 41,23 m² – box 25,29 m²
• Piano: 3° (sottotetto al 4°); ascensore con sbarco diretto
• Località: Vigevano, C.so Pavia 78/80
• Stato: da ultimare (mancano porte interne, sanitari, impianto elettrico definitivo; caldaia assente)
• Pertinenze: box (sub.12) abbinato all'unità
• Classe energetica: attestato non allegato per procedure esecutive / IPE non disponibile

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