Appartamento All'asta In Viale Artigianato 42-44 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino indipendente con garage all'asta a vigevano

Una casa all'asta che offre privacy e spazi generosi: villino su due livelli con giardino privato e autorimessa, disponibile per acquisto all'asta in Viale Artigianato, Vigevano. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente pronta a vivere o da valorizzare con interventi mirati.

L'immobile all'asta è un villino unifamiliare con superficie commerciale complessiva di circa 189 m². L'appartamento al piano rialzato (superficie netta calpestabile ~98,3 m²) è accessibile da scala esterna e ballatoio e si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Il piano seminterrato (collegato internamente) ospita autorimessa (~39 m²), vano caldaia, lavanderia, locali di sgombero e bagno di servizio. Presente inoltre un balcone di circa 14 m² e sedime esclusivo esterno di circa 204 m².

Punti di forza: immobile libero su quattro lati con buona esposizione, garage privato e corte esclusiva; serramenti in legno con doppi vetri, portoncino blindato e impianto di riscaldamento autonomo a metano. Stato di conservazione discreto e finiture coerenti con l'epoca di costruzione, adatto sia per uso diretto sia per ristrutturazione per incremento valore. Informazione importante: nel cortile sono presenti rustici abusivi da rimuovere (alcune coperture potrebbero contenere eternit); è prevista una spesa stimata di regolarizzazione e smaltimento pari a circa €15.000. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e pertanto il prezzo riflette le condizioni di vendita forzata.

Contesto e collegamenti: ubicato in zona residenziale a medio-bassa densità lungo Viale Artigianato, arteria di collegamento extraurbana; facilità di parcheggio sul fronte, servizi urbani adeguati e buona vicinanza alla stazione ferroviaria (linea Milano–Mortara–Alessandria, circa 3 km) e al centro cittadino. Comoda posizione per raggiungere Pavia, Milano e i principali centri della Lomellina.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare su due livelli (residenziale)
• Superficie: sup. commerciale complessiva circa 189 m² (sup. netta PR ~98,3 m²; balcone ~14 m²; sedime esclusivo ~204 m²)
• Piano: piano rialzato + piano seminterrato (accesso con scala esterna; no ascensore)
• Località: Vigevano (PV), Viale Artigianato n. 42/44
• Stato: discreto; locali abitativi funzionanti; presenti difformità urbanistiche e manufatti abusivi da rimuovere (costo stimato €15.000)
• Pertinenze: autorimessa/box (P.S1, circa 39 m²) e corte esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (APE non obbligatorio per vendita giudiziaria; da verificare)

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