Attivita Commerciale All'asta In Via Montebello, 70, 27029 Vigevano Pv, Italia Vigevano, Pavia - LOTTO 2537818

Descrizione

🏡 capannone funzionale con uffici all'asta a vigevano

Un'opportunità immobiliare interessante per investitori e imprese: capannone industriale con blocco uffici in vendita all'asta a Vigevano. La proprietà, libera da occupanti, offre ampia superficie produttiva e spazi tecnici pronti per essere riadattati alle esigenze operative.

L'immobile è composto da un blocco uffici su due livelli (piano rialzato e parzialmente seminterrato) collegato a un capannone produttivo di grandi dimensioni. La distribuzione interna comprende uffici direzionali, sala riunioni, spogliatoi e locali tecnici al piano seminterrato; l'area produttiva è ampia e modulabile grazie a pannellature amovibili e lucernari che garantiscono illuminazione naturale. Lo stato conservativo generale è buono per strutture e finiture, con involucro prefabbricato resistente e copertura in elementi prefabbricati.

Tra i punti di forza: grande superficie produttiva idonea per attività industriali o logistiche, uffici annessi per attività amministrative, accesso carrabile da via Montebello con piazzale/area pertinenziale e possibilità di interventi di ammodernamento mirati. Si segnala la presenza di lastre in cemento-amianto nella porzione originaria della copertura per circa 1.106 m² (analisi di laboratorio confermata: amianto crisotilo), per le quali la perizia indica possibili opzioni di gestione (rimozione completa stimata tra €55.300–77.420 o incapsulamento €27.650–38.710) e una detrazione già valutata nella perizia tecnica. Non sono presenti certificazioni di conformità impianti né attestazioni di idoneità statica; consigliata verifica tecnica prima dell'acquisto.

Posizione e servizi: ubicato in contesto produttivo consolidato all'interno della città di Vigevano, in zona periferica oltre la circonvallazione esterna (OMI D1). Facilmente raggiungibile dalla viabilità locale; nelle immediate vicinanze si trovano servizi per l'impresa, realtà commerciali e collegamenti stradali per l'area provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con blocco uffici
• Superficie: SLP totale 2.521,6 m² (capannone 2.304,7 m²; uffici PT 108,5 m²; uffici P‑1 108,4 m²)
• Piano: piano terra / piano rialzato + parzialmente seminterrato
• Località: via Montebello n.70, Vigevano (PV)
• Stato: buono (strutture prefabbricate in calcestruzzo; finiture esterne buone); assenti certificazioni impianti e statiche
• Pertinenze: area esterna privata di ca. 354 m² (marciapiede / accesso carrabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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