Attivita Commerciale All'asta In Via Montebello, 70, 27029 Vigevano Pv, Italia Vigevano, Pavia - LOTTO 2537818

Descrizione

🏡 capannone con uffici e corte all'asta a vigevano

Questo capannone con blocco uffici è offerto all'asta in posizione industriale comoda e facilmente accessibile: una soluzione ideale per imprese che cercano spazio produttivo con aree operative e uffici integrati. L'immobile è proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Vigevano.

Ampia struttura produttiva con uffici integrati: superficie lorda complessiva di 2.521,65 m² organizzata con capannone produttivo (circa 2.304,7 m²) in continuità con il corpo uffici su due livelli (piano rialzato e seminterrato, complessivi ~216,9 m²). L’accesso principale avviene dal piano rialzato; la copertura è costituita da elementi prefabbricati con lucernari che garantiscono buona illuminazione naturale. Lo stato conservativo generale è buono per struttura e finiture esterne; alcune parti interne sono compartimentate con pannellature amovibili, utili per magazzino e uffici tecnici.

Gli spazi sono funzionali: ampio open space produttivo con pilastri precompressi (interasse medio 9,5 m), locali tecnici e servizi al piano seminterrato (spogliatoi, docce, centrale termica), uffici direzionali al piano rialzato e locali di supporto. Completa la proprietà una fascia di terreno pertinenziale urbana di circa 354 m² adibita a cortile/marciapiede e accessi carrabili. Non risultano certificazioni di conformità impianti né certificazioni di idoneità statica depositate (informazione da verificare).

Punti di attenzione trasparenti: sulla porzione originaria del capannone sono presenti lastre in cemento-amianto per una superficie stimata di circa 1.106 m²; le opzioni di bonifica variano da incapsulamento (stima indicativa €27.650–38.710) a rimozione e sostituzione integrale (stima indicativa €55.300–77.420). Sono inoltre rilevate difformità planimetriche rispetto agli atti (alcune pareti mancanti, un pilastro traslato, pensilina esterna non riportata); l’immobile risulta altresì gravato da ipoteca volontaria. Si raccomanda di valutare tali aspetti in fase di visita ed offerta nell’ambito dell’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in un’area di tessuto produttivo consolidato di Vigevano, l’immobile gode di ottimi collegamenti stradali per mezzi pesanti e servizi logistici nelle vicinanze. La zona è principalmente industriale/artigianale, con servizi commerciali e officine nei pressi e buona accessibilità al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con blocco uffici
• Superficie: 2.521,65 m² (capannone 2.304,7 m² + uffici tot. 216,95 m²)
• Piano: piani S1 – T (uffici su piano seminterrato e piano rialzato; capannone piano terra)
• Località: Vigevano (PV) – via Montebello
• Stato: buono (struttura prefabbricata e uffici mantenuti); presenza di amianto da bonificare
• Pertinenze: area pertinenziale urbanizzata ca. 354 m² (cortile/marciapiede)
• Classe energetica: non indicata / dati non disponibili in perizia

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