Appartamento All'asta In Via Via Vecchia Per Gambolò 18/c - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino all'asta a Vigevano

Questa villetta a schiera indipendente è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa su più livelli con giardino privato in una zona residenziale vicino al centro di Vigevano. L'immobile è soggetto a procedura esecutiva e risultava occupato al sopralluogo; la documentazione di perizia è disponibile per gli interessati.

Villetta indipendente su tre livelli con superficie commerciale di 167,23 mq e superficie lorda abitazione circa 126 mq. Disposizione interna: piano terra con soggiorno, cucina, disimpegno e bagno oltre porticati; piano primo con due camere, bagno, disimpegno su scala e balcone; piano interrato con cantina ad uso taverna e lavanderia. Spazi esterni esclusivi: cortile/giardino di superficie complessiva circa 130 mq, porticato ad uso autorimessa e cancello carraio automatizzato. Riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a gas metano; condizionamento con pompa di calore (da verificare).

Lo stato conservativo generale è buono, con finiture coerenti all'epoca di costruzione (2005-2008). La perizia segnala alcune difformità urbanistico-catastali da regolarizzare (porticato censito come portico ma utilizzato come autorimessa, soppalco da rimuovere, aggiornamento DOCFA) e lavori di ripristino di entità contenuta (risanamento locali, consolidamento locale porticato, rimozione soppalco). Le iscrizioni ipotecarie risultano annotate nei registri ma la procedura esecutiva prevede le relative cancellazioni a cura della procedura; dettaglio economico e stima sono riportati nella relazione tecnica.

Contesto: ubicata in via Vecchia per Gambolò n.18/C, in tessuto urbano a medio-bassa densità con prevalenza di villette e bifamiliari. Servizi e collegamenti: municipio a circa 1,5 km, stazione ferroviaria a circa 2 km; buoni collegamenti stradali verso Pavia (circa 30 km) e Milano (circa 40 km), caselli autostradali raggiungibili in 20–35 km. Zona tranquilla e residenziale, ideale per famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera indipendente su 3 livelli (S1 - T - 1)
• Superficie: superficie commerciale 167,23 mq (superficie lorda abitazione ≈ 126 mq)
• Piano: piano interrato, terra e primo (nessun ascensore)
• Località: via Vecchia per Gambolò 18/C, Vigevano (PV)
• Stato: buono; immobile occupato al sopralluogo; soggetto a pignoramento/asta giudiziaria Vigevano
• Pertinenze: giardino esclusivo ≈ 130 mq, portico/autorimessa, balcone, cantina/taverna, lavanderia, accesso carraio automatizzato; quote di comproprietà aree di accesso (particelle catastali indicate in perizia)
• Classe energetica: non fornita / esente per procedura esecutiva (APE non obbligatorio)

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