Appartamento All'asta In Via Santorre Di Santarosa 1 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano rialzato con corte comune all'asta a vigevano

Introduzione
Opportunità all'asta in centro a Vigevano: appartamento pratico e luminoso al piano rialzato, ideale per chi cerca una soluzione con spazi razionali e accesso diretto al cortile condominiale. Vendita giudiziaria con base d'asta competitiva.

Descrizione degli ambienti e caratteristiche
Appartamento di tipo residenziale con superficie lorda di circa 88 m², sviluppato su unico livello al piano rialzato (piano T). L'unità è composta da ingresso con soggiorno/zona pranzo, cucina, due camere da letto, bagno e disimpegno. Gli affacci sono sul cortile comune a sud e sulla pubblica via a nord; altezze interne indicate pari a circa 3,20 m. Stato di conservazione: discreto, con finiture interne ed esterne curate parzialmente.

Punti di forza e dotazioni
Impianto di riscaldamento con caldaia murale e radiatori in ghisa (certificazioni presenti in loco); allacciamento gas e servizi idrico/fognario collegati a rete pubblica. Nessuna difformità urbanistico‑edilizia o catastale riscontrata nella verifica documentale. Quota di comproprietà pari a 75,08/1000 sul cortile comune e su un locale al piano terra (Sub. 12). Assenza di ascensore e spazi esterni privati; ambiente ideale per chi predilige una soluzione a piano terra rialzato con comodo accesso.

Contesto e servizi della zona
Posizione centrale, in una zona servita a breve distanza dai principali servizi: fermate autobus a circa 200 m, stazione ferroviaria di Vigevano a circa 1,5 km, collegamento agevole con la SP494 per Milano e Alessandria. Nelle vicinanze si trovano uffici pubblici, negozi e supermercati, rendendo l'immobile comodo per la vita quotidiana.

Trasparenza su costi e situazione condominiale
Spese condominiali ordinarie stimate per il 2025/2026: €1.471,87 annui; spese condominiali scadute e insolute alla data perizia: €7.241,66. Valore stimato (perizia): €62.480, prezzo base d'asta indicato: €53.000. Opportunità valida per acquisto tramite asta giudiziaria a Vigevano, con informazioni e visure disponibili su richiesta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 88,00 m² (superficie lorda)
• Piano: piano rialzato (piano T) — senza ascensore
• Località: Vigevano (PV) — via Santorre di Santarosa n.1
• Stato: discreto
• Pertinenze: quota comproprietà 75,08/1000 su cortile comune e locale al piano terra (Sub. 12)
• Classe energetica: non presente / da redigere (APE da inserire)

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