Appartamento All'asta In Viale Industria 311 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cortile all'asta a vigevano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare in posizione periferica ma ben collegata: appartamento al piano terra con autorimessa esclusiva, ideale per investimento o per chi vuole personalizzare gli spazi con un budget contenuto.

L’appartamento all'asta è inserito in un fabbricato d’epoca su viale Industria a Vigevano. Superficie commerciale circa 75 mq (superficie netta calpestabile 64,20 mq). Distribuzione: ingresso/cucina, tre locali e bagno; altezza interna circa 335 cm. Stato generale: finiture modeste, impianto elettrico da revisionare, bagno da adeguare alle norme; necessita lavori di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistico-catastale (stima lavori e pratiche circa €12.000).

Accessori e criticità: autorimessa esclusiva catastale mq 16 (box staccato) e locale di sgombero catastale mq 22. Il ripostiglio pertinenziale indicato in visura è stato incorporato nell’autorimessa di proprietà di terzi e non è attualmente accessibile né valutato. Al sopralluogo l’unità risultava occupata con contratto di comodato dal 10/06/2024 al 10/06/2028; tale contratto non è opponibile alla procedura esecutiva, pertanto il bene è giuridicamente liberabile su semplice richiesta. Prezzo base d’asta indicativo in perizia: €33.000.

Contesto: Viale Industria si trova in una zona di edilizia produttivo/commerciale periferica, con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e buona accessibilità verso la stazione ferroviaria (linea Milano–Mortara–Alessandria) e il centro storico (circa 3 km). Collegamenti per Pavia, Milano e Novara ben serviti.

Trasparenza sulle opportunità: immobile interessante per investitori o per chi cerca una casa da rimettere a proprio gusto con contenuti investimenti. Criticità da valutare: lavori e pratica di regolarizzazione, ripostiglio pertinenziale non fruibile; specifiche tecniche e documentazione disponibili in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato d’epoca (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale circa 75 m² (superficie netta calpestabile 64,20 m²)
• Piano: piano terra (accesso da cortile comune)
• Località: Vigevano (PV), viale Industria
• Stato: da ristrutturare / necessita adeguamenti urbanistico-catastali (costo stimato lavori €12.000)
• Pertinenze: autorimessa (box) catastale mq 16; locale di sgombero catastale mq 22; ripostiglio pertinenziale inglobato in box di terzi e non accessibile
• Classe energetica: esente (procedura esecutiva; APE non allegato)

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