Appartamento All'asta In Via Santa Rita Da Cascia 4 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con cantina all'asta a vigevano

Opportunità interessante all'asta: ampio appartamento di 3 vani con cantina e balcone, situato al terzo piano di un condominio dotato di ascensore. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa in una zona residenziale a breve distanza dal centro storico di Vigevano.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 125 mq commerciali (superficie esterna lorda SEL 118,7 mq + balcone e cantina calcolati in commerciale), posto al 3° piano con ascensore. Internamente si compone di ingresso, ampia zona giorno con portafinestra e accesso al balcone, cucina separata, due camere entrambe con accesso al balcone, bagno finestrato e ripostiglio; i locali hanno altezza netta 2,97 m. Finiture di tipo civile (pavimenti in marmo e ceramica, infissi in legno), impianti funzionanti, riscaldamento centralizzato a radiatori e utilizzo gas cucina.

Punti di forza: taglio razionale degli ambienti, buona luminosità esposta N-S, ascensore e cantina al piano seminterrato. Stato di manutenzione generale discreto; presenti alcune difformità interne e catastali rilevate in perizia, sanabili mediante pratica di sanatoria (costi stimati circa €1.000) e aggiornamento planimetrie (costi stimati €500). L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato e opponibile all'aggiudicatario fino al 14/05/2029: elemento da valutare per chi acquista all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale consolidata di Via Santa Rita da Cascia, a circa 1,5 km dal cuore storico di Vigevano (Piazza Ducale e Castello Visconteo). Buona dotazione di servizi di quartiere, collegamenti con principali assi viari, stazione ferroviaria e trasporti pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 vani)
• Superficie: circa 125 mq (superficie commerciale arrotondata)
• Piano: 3° con ascensore
• Località: Via Santa Rita da Cascia n.4, Vigevano (PV)
• Stato: discreto, con difformità sanabili (sanatoria e aggiornamento planimetria necessari)
• Pertinenze: balcone; cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata (APE non acquisita)
• Occupazione: locato con contratto registrato opponibile fino al 14/05/2029
• Prezzo base d'asta indicativo: € 80.000 (lotto unico, come da perizia)

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