Negozio All'asta In Via Manara Negrone, 15, 27029 Vigevano Pv, Italia Vigevano, Pavia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con 2 vetrine all'asta a vigevano

Questo locale commerciale in posizione semi‑centrale rappresenta un'interessante opportunità d'investimento all'asta: ampia visibilità su via Manara Negrone e disponibilità immediata grazie alla completa liberazione dell'unità. Ideale per attività di vendita al dettaglio o trasformazione commerciale secondo necessità.

Negozio al piano terra di ca. 198 m² (superficie lorda commerciale), con due grandi vetrine su strada e ulteriore affaccio sul cortile interno condominiale. Internamente ampio locale principale con ripostigli e servizi (blocco wc accessibile + wc separati per sesso). Pavimenti in effetto cemento, controsoffitto con impianto di condizionamento (macchine esterne lato cortile) e riscaldamento autonomo su due caldaie murali con terminali radianti. L'immobile è in discrete condizioni di manutenzione, con segnalate tracce di umidità di risalita sulle murature esterne; le difformità riscontrate sono sanabili.

Punti di forza: doppia vetrina su strada per ottima visibilità commerciale, accesso diretto dalla via principale e ingresso secondario dal vano scala comune, locali ampi e regolari che permettono diverse soluzioni di layout. L'unità è libera e le utenze risultano attualmente disattivate, consentendo un rapido ingresso del nuovo acquirente. Cadastralmente identificato come categoria C/1 (foglio 19, particella 2590, sub. 52).

L'immobile si trova in zona semi‑centrale di Vigevano (PV), in Via Manara Negrone n. 15: contesto urbano con attività commerciali di vicinato, servizi e collegamenti verso il centro storico e le vie principali. Posizione comoda per clientela locale e passaggio pedonale/veicolare.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 198 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: via Manara Negrone n.15, Vigevano (PV)
• Stato: discreto, locali liberi; tracce di umidità di risalita; utenze disattivate
• Pertinenze: ripostigli e servizi interni; due vetrine su strada; accesso anche da cortile condominiale/vano scala comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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