Magazzino All'asta In Via Perugino 55 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con appartamento e cortile all'asta a vigevano

Proponiamo in vendita all'asta un ampio complesso artigianale ideale per attività produttive o investimento, composto da capannone, appartamento e autorimessa, con cortile esclusivo in via Perugino 55 a Vigevano. Opportunità interessante per chi cerca spazio operativo con abitazione annessa nel territorio pavese.

Il complesso comprende un capannone prefabbricato ad uso officina meccanica con superficie commerciale di 752,70 mq (altezza locale principale ≈ 6,10 m sotto trave), uffici e spogliatoi (sup. commerciale inclusa), una abitazione al primo piano di 141,95 mq sup. commerciale (altezza interna 2,70 m) e un’autorimessa staccata di 57,66 mq sup. commerciale (altezza interna 2,40 m). Completa la proprietà un ampio sedime cortilizio di pertinenza esclusiva di circa 975 mq, finito in calcestruzzo e accessibile anche a mezzi pesanti tramite ampie cancellate e portoni. Interni e finiture sono in stato da sufficienti a buone; gli uffici e i servizi risultano fruibili, l’abitazione è stata ristrutturata negli anni ’90.

Punti di forza: ottima accessibilità e ampiezza logistica, piazzale per manovra mezzi pesanti, porticato esterno, tettoia e magazzino di servizio. Utilizzo immediato per officina o deposito; l’abitazione al primo piano è un valore aggiunto per custodia o per uso residenziale legato all’attività. Criticità da considerare: presenza ipotetica di lastre contenenti amianto (deprezzamento applicato nella perizia), due soppalchi realizzati non conformemente che andranno rimossi (costi stimati e già considerati in perizia) e formalità ipotecarie/pignoramenti in essere. Al momento alcuni locali risultano occupati e il capannone è locato con contratto in corso (segnalato in perizia come in via di risoluzione per inadempienza).

Contesto e servizi: ubicazione in area a destinazione artigianale/industriale del Comune di Vigevano, ben collegata con Milano e Pavia tramite rete ferroviaria e autolinee; servizi primari in città (ospedali, farmacie, supermercati). Collegamenti stradali agevoli per trasporto merci e logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con appartamento e autorimessa in corpo staccato
• Superficie: capannone sup. commerciale 752,70 mq; appartamento sup. commerciale 141,95 mq; autorimessa sup. commerciale 57,66 mq; cortile pertinenziale ≈ 975 mq
• Piano: capannone piano terra; appartamento primo piano; autorimessa piano terra (staccata)
• Località: Vigevano (PV), via Perugino 55
• Stato: manutenzione generale da sufficienti a buone; perizia segnala probabile presenza di lastre con amianto e soppalchi da rimuovere
• Pertinenze: cortile esclusivo, porticato, tettoia, magazzino, autorimessa separata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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