Appartamento All'asta In Frazione Morsella - Strada San Marco 186 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile esclusivo all'asta a Vigevano

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale in zona Morsella. Questo appartamento al piano terra, libero e subito disponibile, è proposto in procedura esecutiva e rappresenta un'occasione per interventi di recupero mirati.

Appartamento di civile abitazione di circa 71,4 m² commerciali distribuiti su un unico livello: soggiorno-pranzo, cucina, due camere, disimpegni e servizio igienico. Completa la proprietà un cortile esclusivo pavimentato e parzialmente recintato collegato direttamente all’abitazione. Accesso dall’area comune su strada e dal cortile; altezza interna 3,00 m.

Lo stato è mediocre: immobile disabitato, con necessità di sgombero, pulizia, sanificazione e interventi su impianti, serramenti e finiture; presenza di muffa in alcune stanze e arredi abbandonati. Sono inoltre rilevate difformità urbanistico‑edilizie che richiedono messa in pristino (costo stimato circa €9.000) e pratica di sanatoria/progettazione con oneri e spese tecniche (stima forfettaria circa €4.000 oltre IVA). Trasparenza sulle criticità per valutare correttamente l’investimento all’asta.

Plus: piano terra facilmente accessibile, cortile pertinenziale esclusivo utile come area esterna privata e potenziale ridistribuzione interna per recupero valore; ubicazione periferica ma servita, a circa 6 km dal centro di Vigevano e a breve distanza dalla S.P. 494 Vigevanese. Ideale per investitori o privati disponibili a lavori di riqualificazione e regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (quadrilocale trasformabile)
• Superficie: 71,42 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da strada comune e cortile)
• Località: Vigevano (PV), Frazione Morsella, Via San Marco n. 186
• Stato: mediocre, disabitato, necessita sgombero, pulizia e lavori di ripristino/impianti; difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: cortile esclusivo pavimentato e parzialmente recintato
• Classe energetica: non disponibile (attestato escluso per procedure esecutive secondo normativa regionale)

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