Appartamento All'asta In Corso Novara, 27029 Vigevano Pv, Italia Vigevano, Pavia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con garage all'asta a Vigevano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione centrale a Vigevano. Ideale per investimento o per chi vuole rimodernare una soluzione con garage e cantina in corte interna.

L'immobile: appartamento di tipo economico con superficie commerciale di 90 m² (superficie catastale totale 92 m², consistenza 4,5 vani). Situato al piano primo di un fabbricato in corte (accesso da androne comune, senza ascensore). Distribuzione interna: soggiorno con cucina a vista (circa 27 m²), camera matrimoniale (accessibile tramite breve scala), seconda camera, bagno e ripostiglio/locale caldaia. Stato conservativo indicato come scadente, con presenza diffusa di umidità/muffa su alcune pareti.

Pertinenze e impianti: autorimessa al piano terra (circa 25 m²) e cantina al piano seminterrato (circa 2–3 m² catastali). Impianto di riscaldamento con caldaia a gas murale e radiatori in ghisa; sono presenti due split per aria condizionata; videocitofono ed impianto elettrico di tipo civile. Attestato di prestazione energetica registrato (cod. 18177-001114/13) ma scaduto il 20/08/2023. Sono inoltre segnalate difformità edilizie parziali da regolarizzare; costo stimato per le attività di regolarizzazione: circa €8.000.

Punti di forza e criticità: plus principali sono la presenza dell'autorimessa di pertinenza e la posizione in centro città, che lo rendono interessante per uso personale o per locazione. Criticità da considerare: condizioni conservative scadenti, necessità di interventi per muffa e adeguamento documentale/impiantistico, e spese condominiali/insoluti segnalati dalla perizia (importo biennio indicato e decurtazioni previste nella valutazione). Perizia tecnica stima valore commerciale complessivo €78.000 e valore della piena proprietà al netto delle decurtazioni €56.000.

Contesto: l'immobile si trova in Corso Novara, a breve distanza dal centro storico di Vigevano e dai principali servizi cittadini. Zona servita da attività commerciali, trasporti locali e parcheggi pubblici; la corte interna garantisce accesso al box e una certa privacy rispetto alla strada principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tipo economico
• Superficie: superficie commerciale 90 m² (superficie catastale totale 92 m², 4,5 vani)
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Corso Novara, Vigevano (PV)
• Stato: condizioni generali scadenti; interventi di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: autorimessa (ca. 25 m²) e cantina (piano seminterrato)
• Classe energetica: attestato presente (cod. 18177-001114/13) – scaduto il 20/08/2023

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