Appartamento All'asta In Strada Longorio, 170 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione rustica con ampio terreno all'asta a vigevano

Questa soluzione indipendente, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una piccola casa di campagna con terreno privato a due passi dal centro di Vigevano. Ideale per chi vuole recuperare un immobile da ristrutturare trasformandolo in una seconda casa o in una piccola abitazione indipendente.

L'immobile è una unità catastale A/4 su unico piano: superficie commerciale 34,94 mq (superficie calpestabile 26,86 mq), composta da due locali con piccolo angolo cottura ricavato in un ripostiglio e un bagno. L'altezza interna è di 257 cm. Accesso indipendente da Strada Longorio 170; la proprietà include un ampio sedime pertinenziale utilizzato come vigna.

Caratteristiche pratiche: impianto elettrico presente, riscaldamento attuale con stufa a legna, acqua proveniente da pozzo esterno. Struttura e finiture sono in condizioni scadenti (copertura in tegole su struttura lignea, lattoneria praticamente assente, serramenti in legno con vetri semplici e inferriate). Sono presenti un porticato e un locale ad uso ripostiglio che risultano privi di autorizzazioni edilizie; l'immobile viene oggi utilizzato saltuariamente come casa di campagna.

Punti di forza: accesso indipendente e terreno di proprietà che ampliano le possibilità d'uso (orto, vigneto, ampliamento su progetto). Criticità da considerare: necessita di lavori di manutenzione e regolarizzazione urbanistica/catastale per gli eventuali manufatti esterni; ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

Contesto: ubicato in Strada Longorio, area servita nelle vicinanze da negozi e servizi tipici della cintura di Vigevano, con buoni collegamenti verso i centri della Lomellina e le principali vie di comunicazione. La posizione è tranquilla e adatta a chi desidera un contesto rurale vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare rustica (cat. A/4)
• Superficie: superficie commerciale 34,94 mq (calpestabile 26,86 mq)
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Strada Longorio 170, Vigevano (PV)
• Stato: condizioni scadenti, da ristrutturare / necessarie regolarizzazioni esterne
• Pertinenze: ampio sedime/terreno adiacente (utilizzato come vigna); porticato e locale ripostiglio esterni (non autorizzati catastalmente)
• Classe energetica: non disponibile (procedura esecutiva; APE non allegato)

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