Fabbricato All'asta In Frazione Sforzesca - Strada Di Sopra 141 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cascina storica con terreno all'asta a vigevano (sforzesca)

Una rara opportunità: cascina storica immersa nel verde del Parco del Ticino offerta all'asta in blocco unico. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale turistico-ricettivo o per investimento strutturale, la proprietà combina porzioni già rifinite con ampi corpi ancora in ristrutturazione, offrendo margine di valorizzazione.

Si tratta di un compendio rurale tipico lomellino, edificato nell’Ottocento e parzialmente ristrutturato con finiture di pregio nell’abitazione padronale (parquet, travi a vista, impianti di qualità). Superficie commerciale complessiva stimata circa 1.410 m² distribuiti su diversi corpi: abitazione padronale su tre livelli, più numerosi alloggi per ricezione (B&B/agriturismo), ex stalle/fienili in varie fasi di recupero, chiesetta interna, locali per ristorazione e ampi locali tecnici; completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 6.662 m² e autorimesse/box.

Stato e caratteristiche: porzioni completamente ultimate e dotate di impianti moderni (central heating a pellet, impianto di videosorveglianza, vespaio areato, isolamento) affiancano corpi lasciati al grezzo con coperture e strutture rinnovate. Presenza di porticati, cortile interno ampio e locali di deposito/magazzino (sub. cat. C2/D10). Pratiche edilizie e autorizzazioni paesaggistiche presenti ma lavori non tutti ultimati e aggiornamenti catastali ancora da completare — elemento da valutare come opportunità di personalizzazione e contenimento costo di acquisizione.

Punti di forza: immobile all'asta in unico lotto con grande potenziale di sviluppo turistico/ricettivo (agriturismo, ristorante, eventi), posizione immersa nella campagna ma a breve distanza da Vigevano (circa 5 km), impianti e finiture di pregio nella parte residenziale, ampie superfici coperte e scoperti. Valore di stima e prezzo base d'asta indicato in perizia: valore arrotondato per base d'asta € 3.070.000 (importo derivante dalla valutazione tecnica).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cascina storica / compendio rurale ricettivo in blocco unico
• Superficie: commerciale complessiva stimata ≈ 1.410 m²
• Terreno: pertinenziale ≈ 6.662 m²
• Piano: multipiano (PT, P1, P2) – accessi su cortile interno; senza ascensore
• Località: Vigevano (PV), Fraz. Sforzesca – Strada Cascina di Sopra n.141
• Stato: parzialmente ristrutturato (porzione padronale ultimata, altre porzioni in varie fasi dal grezzo al 70% rifinito)
• Pertinenze: porticati, cortile interno, box auto/autorimesse, magazzini, ex-stalle/fienili, chiesetta interna
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in banca dati; procedura esecutiva)

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