Terreno All'asta In Strada Cascine Barbavara Snc - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile 16.000 mq all'asta a vigevano

Un'occasione rara: ampio lotto di terreno con destinazione residenziale autorizzata proposto all'asta in posizione periferica di Vigevano. Ideale per investitori e operatori immobiliari che cercano un'area pronta per lotti residenziali, con convenzione attuativa in corso e superficie edificabile già definita.

Il lotto è composto da più particelle catastali (Fg. 21 particelle 527, 1286, 1289, 1291, 1295) per una superficie complessiva di terreno agricolo di oltre 56.700 mq, di cui 16.000 mq autorizzati per uso residenziale secondo la convenzione vigente. Stato di possesso libero (giuridicamente libero) e assenza di contratti d'affitto certificata dall'Agenzia delle Entrate al momento della perizia.

Distribuzione e accessibilità: terreno pianeggiante, collegato tramite strada asfaltata di collegamento alla viabilità provinciale, con buone possibilità di frazionamento e sviluppo. Lo stato attuale richiede operazioni di bonifica/sgombero locali per la completa utilizzazione; la perizia ha previsto spese contenute per rimozione materiali nel computo economico.

Punti di forza: ampia superficie edificabile già autorizzata (16.000 mq), convenzione attuativa in corso (validità prorogata), posizione vicina ad aree di espansione residenziale e produttiva e facile collegamento alla viabilità provinciale. Criticità e vincoli: presenza di vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e procedura esecutiva/trascrizione di pignoramento; si raccomanda verifica tecnica e urbanistica prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato nella periferia di Vigevano, in via Strada Cascine Barbarava, l'area è prossima a zone residenziali in espansione e a servizi essenziali della città; comode le connessioni verso la viabilità provinciale che rende il sito interessante per nuove realizzazioni abitative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/edificabile con destinazione residenziale autorizzata
• Superficie: complessiva ca. 56.762 mq (superficie residenziale autorizzata 16.000 mq)
• Piano: terreno, piano campagna
• Località: Vigevano (PV), via Strada Cascine Barbarava
• Stato: giuridicamente libero, oggetto di procedura esecutiva
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; lotti catastali multipli (Fg.21 – part. 527, 1286, 1289, 1291, 1295)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni tecniche, la documentazione disponibile e supporto per la partecipazione alla procedura.