Terreno All'asta In Strada Cascine Barbavara Snc - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno residenziale con potenzialità edificatoria all'asta a Vigevano

Questa è un'opportunità per acquisire un ampio terreno all'asta nel territorio di Vigevano, ideale per investitori o sviluppatori che cercano potenzialità edificatorie in zona periferica ma ben collegata. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: leggi con attenzione le informazioni e valuta la possibilità.

Si tratta di lotti di terreno pianeggianti situati in via Strada Cascine Barbarava, traversa della Strada Provinciale, composti da particelle catastali (fg. 21 nn. 527, 1286, 1289, 1291, 1295) per una superficie catastale complessiva di circa 56.762 mq. L'area è agricola con presenza di vegetazione autoctona e rogge irrigue; il lotto gode di accesso tramite strada asfaltata. Al perimetro si segnalano confini non sempre evidenti ma misurabili con semplici rilievi.

Il principale punto di forza è la potenzialità edificatoria: la perizia segnala una superficie residenziale autorizzata pari a 16.000 mq, con procedimento urbanistico e convenzione in corso che agevolano la trasformazione d'uso. Valutazione indicativa del compendio: valore lordo di stima €1.120.000; valore netto stimato dopo decurtazioni e oneri circa €949.000 (base d'asta indicata €950.000). Si segnala tuttavia la presenza di iscrizioni ipotecarie e di pignoramento trascritte sugli immobili: elemento da valutare attentamente prima dell'offerta nell'asta giudiziaria.

La posizione è periferica rispetto al centro di Vigevano, con rapidi collegamenti alla rete provinciale e vicinanza ad aree agricole e produttive in espansione; la location è adatta a progetti residenziali, lotti a destinazione urbana o interventi misti, grazie anche alla disponibilità idrica derivante dalle rogge. Servizi principali e centri abitati sono raggiungibili in pochi minuti con auto.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo con potenzialità edificatoria
• Superficie: ca. 56.762 m² (superficie residenziale autorizzata: 16.000 m²)
• Piano: terreno pianeggiante a livello strada, accesso carrabile
• Località: Vigevano (PV), via Strada Cascine Barbarava (traversa SP)
• Stato: giuridicamente libero da occupanti; gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramento
• Pertinenze: assenti (nessun fabbricato rilevato); presenza di rogge e vegetazione
• Classe energetica: non applicabile