Appartamento All'asta In Via Adige 36/38 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage da ristrutturare all'asta a vigevano

All'asta opportunità per chi cerca un immobile da valorizzare nel centro-semicentrale di Vigevano: appartamento al piano rialzato con sottotetto e garage, ideale per investimento o ristrutturazione. Vendita giudiziaria, occasione di acquisto a prezzo competitivo.

Appartamento posto al piano rialzato (rispetto alla quota stradale) inserito in una palazzina di tipo economico/popolare. Superficie lorda abitazione 79,83 mq, due ripostigli nel sottotetto 14,00 mq e garage in corpo staccato 16,35 mq; superficie commerciale complessiva indicativa 99,68 mq (superficie calpestabile alloggio 64,21 mq). Ingresso, cucina, tre camere e bagno: ambienti con finiture semplici, impianti esistenti ma non a norma e necessitano interventi. Presente riscaldamento autonomo (caldaia in cucina, termosifoni in ghisa).

Punti di forza: presenza di garage pertinenziale; possibilità di recupero del sottotetto come deposito; posizione comoda rispetto a servizi e collegamenti. Criticità da considerare: stato conservativo complessivo scarso/pessimo, lavori interni necessari, presenza di ripostiglio abusivo sul ballatoio da demolire e copertura garage in lastre di eternit (smaltimento da prevedere). Immobile attualmente occupato da terzi senza titolo resistente alla procedura (contratto risultante inopponibile e occupante non corrisponde indennità).

Contesto e servizi: ubicato in via Adige 36/38, zona semicentrale ben collegata con stazione ferroviaria e linee di trasporto pubblico; aree commerciali e servizi scolastici a breve distanza. Zona residenziale a media densità con parcheggi limitati sulla via ma buoni collegamenti verso le principali direttrici della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con sottotetto e garage (lotto unico all'asta)
• Superficie: abitazione lorda 79,83 mq; sottotetto 14,00 mq; garage 16,35 mq; sup. commerciale totale ~99,68 mq; sup. calpestabile alloggio 64,21 mq
• Piano: rialzato (accesso tramite ballatoio comune; assenza ascensore)
• Località: Vigevano (PV), via Adige 36/38
• Stato: conservazione scarsa/pessima, impianti non a norma, interventi di ristrutturazione necessari; presenza di occupanti senza titolo
• Pertinenze: garage in corpo staccato (copertura in eternit da smaltire), 2 ripostigli nel sottotetto
• Classe energetica: attestato non allegato (APE non obbligatorio per procedure esecutive ai sensi D.G.R. 3868/2015)

Prezzo base d'asta indicativo secondo perizia: €45.203,99 (valore stimato con oneri di regolarizzazione e smaltimento a carico dell'acquirente); valore complessivo lotto (1000/1000) stimato in perizia €61.569,40.

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e procedurali per valutare l'acquisto all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo.