Appartamento All'asta In Corso Genova 30 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Porzione di villa con cortile all'asta a Vigevano

Un'ampia porzione di villa urbana indipendente proposta all'asta, ideale per chi cerca spazi generosi e privacy vicino al centro. Luminosità, terrazze e un cortile privato rendono questa soluzione perfetta per una famiglia che desidera personalizzare la propria abitazione.

L'immobile è una porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli con ingresso indipendente e superficie commerciale complessiva di 349,18 mq. Al piano terra ingresso con scala esterna, vano ascensore esterno (attualmente non funzionante) e area cortilizia di circa 180 mq; al primo piano ampia zona giorno con cucina, soggiorno, bagno con lavanderia, due camere e scala interna che collega al piano superiore; al secondo piano camera, bagno, lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà due terrazzi e un balcone.

Punti di forza: spazi generosi, finiture come parquet e soffitti con travi a vista al primo piano e buona esposizione; cortile privato con accesso carrabile adiacente a giardino pubblico. Criticità e trasparenza: l'impianto ascensore esterno è privo di cabina e non funzionante, la porta blindata è in condizioni scadenti e l'impianto elettrico è senza certificazione. Dalla verifica comunale risulta inoltre una pratica edilizia parzialmente eseguita il cui titolo è scaduto: per completare le opere e regolarizzare gli interventi sarà necessario presentare nuova pratica edilizia e depositare le certificazioni finali (costo stimato complessivo delle pratiche e aggiornamenti catastali indicato in perizia ≈ €5.500).

Posizione: corso Genova, nelle immediate vicinanze del centro storico di Vigevano, con accesso diretto a un giardino pubblico e servizi urbani a portata di mano (negozi, scuole e collegamenti locali). La collocazione unisce tranquillità e praticità quotidiana.

Valuta questa opportunità: immobile all'asta con ampia metratura e potenziale di personalizzazione; contattaci per informazioni su documentazione, visite e partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa urbana bifamiliare (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale 349,18 mq
• Piano: disposta su piano terra, primo e secondo (ingresso indipendente)
• Località: Vigevano (PV), corso Genova n. 30
• Stato: buono stato conservativo generale; ascensore esterno non funzionante; impianto elettrico senza certificazione; porta blindata in scadente stato
• Pertinenze: cortile privato (~180 mq), 2 terrazzi, balcone
• Classe energetica: non indicata (da verificare in documentazione)

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