Appartamento All'asta In Strada Dei Ronchi 80 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale con corte e accessori all'asta a Vigevano

Questa casa rurale con corte e pertinenze è offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa da riqualificare in posizione tranquilla vicino alla città. L'immobile, parte di un complesso agricolo, si presta a valorizzazioni conservative o a progetti di ristrutturazione mirati.

Si tratta di un fabbricato abitativo disposto su due piani fuori terra per una superficie commerciale totale di 254,23 mq. Al piano terra sono presenti soggiorno, cucina e locali di servizio (ripostiglio/lavanderia); al piano primo tre camere, disimpegno, bagno e balcone. Completano la proprietà accessori staccati ad uso pollaio e fienile, con area pertinenziale esclusiva e servitù di passaggio consolidate. Lo stato conservativo è mediamente discreto/mediocre: impianti dell’epoca (elettrico sottotraccia, impianto idrico sanitario con sanitari tradizionali), riscaldamento con stufe a legna; l’immobile è privo di certificazione energetica.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su due livelli, pertinenze esterne sfruttabili (pollai, fienile) e corte che offrono spazio per orto o parcheggio. Criticità da considerare: lavori di aggiornamento impiantistico e rifiniture, e una porzione dell’unità risulta occupata in virtù di un comodato d’uso non registrato — elemento da valutare in vista dell’acquisto all’asta. Il prezzo base di vendita indicato in perizia è competitivo rispetto alla volumetria e alle potenzialità di riqualificazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Strada dei Ronchi, a Vigevano (PV), in un contesto rurale ma non lontano dai servizi primari della città. La posizione è ideale per chi desidera tranquillità pur restando connesso alle principali vie di comunicazione e ai centri abitati limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale / fabbricato abitativo
• Superficie: 254,23 mq (superficie commerciale totale)
• Piano: due piani fuori terra (PT + 1)
• Località: Vigevano (PV) - Strada dei Ronchi, 80
• Stato: mediocri/discreto — ammodernamenti necessari
• Pertinenze: area pertinenziale esclusiva, pollai e fienile distaccati, balcone
• Classe energetica: non certificato (APE assente)
• Ulteriori informazioni: porzione occupata mediante comodato d'uso non registrato; servitù di passaggio presenti
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 70.000

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