Appartamento All'asta In Strada Dei Ronchi 80 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso 312 mq all'asta a vigevano

Questo ampio immobile residenziale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca metrature generose da trasformare secondo le proprie esigenze. Lotto 3 è ideale per investitori o famiglie che desiderano un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione.

Lotto 3 è composto da unità abitative sviluppate su due piani fuori terra per una superficie commerciale complessiva di 311,93 mq. Al piano terra si trovano ambienti giorno con cucina, soggiorno, cantina/ripostiglio; al primo piano le zone notte con tre camere, disimpegno, bagno e balcone per ciascuna unità. Gli spazi sono specchiati e ben distribuiti, adatti anche alla suddivisione in più soluzioni abitative indipendenti.

Lo stato conservativo è mediocre: gli impianti sono dell'epoca costruttiva (elettrico sottotraccia, impianto idrico e fognario presenti, riscaldamento con stufe) e manca la certificazione energetica. Al sopralluogo risultano alcune unità occupate tramite comodato d'uso non registrato e altre libere; questa situazione va valutata prima dell'acquisto. Il prezzo base d'asta indicato nella perizia è di €77.000 (arrotondato per difetto).

Punto di forza: ampia metratura e distribuzione razionale degli ambienti, perfetta per interventi di ristrutturazione e frazionamento per ottenere più appartamenti o un’unica grande abitazione. Plus secondari: balconi, locali accessori al piano terra e possibilità di intervento sull’efficientamento energetico per aumentare valore e comfort.

La proprietà si trova in Strada dei Ronchi n. 80, in contesto periferico di Vigevano con vocazione agricola ma servito dai principali servizi e collegamenti della zona. Posizione tranquilla, ideale per chi cerca spazio a prezzi contenuti rispetto al centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale composto da unità abitative (Lotto 3)
• Superficie: 311,93 mq (superficie commerciale totale)
• Piano: sviluppato su 2 piani fuori terra (unità su piano terra e primo)
• Località: Strada dei Ronchi, 80 – Vigevano (PV)
• Stato: mediocre, impianti d’epoca, alcune unità occupate (comodato non registrato)
• Pertinenze: balconi, cantine/ripostigli e aree esterne pertinenziali comuni
• Classe energetica: non disponibile (assenza di certificazioni energetiche)

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