Rustico All'asta In Strada Della Pescatora, 9 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale soppalcato con ingresso indipendente all'asta a sanremo

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione centrale: monolocale soppalcato con ingresso indipendente e cortile comune, proposto in vendita nell'ambito di procedura giudiziaria. Perfetto come investimento o seconda casa vicino al mare, da personalizzare a proprio gusto.

L'unità è un monolocale soppalcato con superficie commerciale di 60 m² (piano terra 34 m² + soppalco 26 m²). L'accesso è dal cortile condominiale tramite cancello e l'abitazione ha ingresso indipendente; la disposizione interna comprende soggiorno con angolo cottura a scomparsa, ripostiglio sottoscala, soppalco con zona notte e un piccolo bagno. Gli ambienti presentano altezze variabili (2,10 m nella parte bassa, fino a 4,30 m in corrispondenza della scala) e materiali di finitura funzionanti: serramenti in legno con vetro singolo, pavimenti piastrellati, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas.

Punti di forza: posizione centrale a poche decine di metri dal lungomare, ingresso indipendente e possibilità di utilizzare il cortile comune in parte come posti auto. L'immobile è regolarizzato con pratica di condono e risulta conforme alla planimetria catastale, pur non avendo documentazione di agibilità e dichiarazioni di conformità impianti, circostanze da valutare in fase di acquisto.

Contesto e servizi: l'abitazione si trova a Sanremo (Salita Grand Albergo / Corso Imperatrice), in zona ben servita dal centro città, vicina alla passeggiata sul mare, negozi e trasporti pubblici. Ideale sia come investimento locativo sia come base vacanze nella nota località della riviera ligure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale soppalcato (uso abitazione)
• Superficie: 60 m² commerciale (34 m² pt + 26 m² soppalco)
• Piano: piano terra con soppalco (accesso indipendente dal cortile)
• Località: Sanremo (IM) – Salita Grand Albergo / Corso Imperatrice 288R, interno 3
• Stato: abitabile, finiture funzionanti; non disponibili agibilità e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: cortile comune/parcheggio parziale, ingresso indipendente; diritto di passaggio e accesso da fondo condominiale
• Classe energetica: non disponibile

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