Casa Singola All'asta In Via Morsella 53 - 27029 Vigevano (PV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione collabente con box e area cortilizia all'asta a vigevano morsella

All'asta: opportunità per investitori e operatori edili di acquisire una porzione di fabbricato con autorimesse e ampio cortile nella zona Morsella di Vigevano. Immobile proposto in procedura esecutiva, ideale per chi cerca un intervento di recupero a prezzo competitivo.

Si tratta di una porzione di fabbricato residenziale in stato di fatto collabente (ispezionata solo esternamente per rischio crolli) con accessori e autorimesse in altro corpo di fabbrica. Superficie lorda complessiva stimata: porzione collabente circa 260 m²; autorimesse circa 56 m²; area cortilizia mq 885. Prezzo base d’asta determinato in perizia: € 35.700,00 (valore al netto delle decurtazioni). L’immobile è giuridicamente libero al momento del sopralluogo; presente custode giudiziario.

Distribuzione e stato: porzione su piani T-1-2 con murature tradizionali e copertura a falde, attualmente in condizioni precarie. Al piano seminterrato si collocano i box e una cantina: si segnalano percolazioni meteoriche e difformità nelle partizioni che richiedono interventi in sanatoria e aggiornamento catastale. I box potrebbero non essere utilizzabili come autorimesse (mancanza CPI, accessi non conformi per pendenza e larghezza) e, fino a regolarizzazione, potrebbero avere uso limitato a deposito. Ogni onere di regolarizzazione urbanistica/edilizia e catastale resterà a carico dell’aggiudicatario.

Aspetti legali e vincoli: presenza di servitù di passaggio sulla porzione di terreno (mappale 357) e annotazioni giudiziarie presenti negli atti. Alcune iscrizioni ipotecarie e il pignoramento risultano trascritti ma saranno gestiti / cancellati nell’ambito della procedura esecutiva; resta l’obbligo di verificare dettagli in sede di visura e udienza. Classe energetica: non disponibile (esclusa per procedura esecutiva).

Contesto: ubicato nella zona periferica Morsella di Vigevano, quartiere caratterizzato da contesti residenziali e aree agricole limitrofe; accesso al compendio segnalato come poco agevole. Vigevano offre servizi cittadini, collegamenti con autolinee e il casello autostradale A7 (Gropello Cairoli) a circa 20 km; Pavia è a circa 40 km.

Vuoi valutare l’opportunità o partecipare all’asta per questa porzione con box e area a Vigevano? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale collabente con autorimesse e area cortilizia
• Superficie: porzione collabente circa 260 m² lordi; autorimesse 56 m²; area cortilizia 885 m²
• Piano: T - 1 - 2 (autorimesse piano S1)
• Località: Vigevano (zona Morsella)
• Stato: collabente / da ristrutturare; ispezione interna non effettuata per pericolo crolli; percolazioni al seminterrato
• Pertinenze: 3 box + vano cantina (sub. 27), area esterna con servitù di passaggio (mapp. 357)
• Classe energetica: non disponibile (procedura esecutiva)