Appartamento All'asta In Via Pollini 136 - Villanova D'ardenghi (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione a schiera con camino all'asta a villanova d'ardenghi

Questa casa indipendente a schiera è proposta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazi ampi e una soluzione ristrutturata nel cuore del paese. Posizionata a ridosso dell'oratorio comunale, la proprietà offre flessibilità d'uso e potenziale per chi desidera un'abitazione da personalizzare.

L'immobile principale (categoria A/3) si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 192 mq: al piano terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino murario, bagno e due ripostigli; al primo piano la zona notte con tre camere da letto, due bagni e ulteriori ripostigli. È presente un sottotetto accessibile, ideale come locale hobby o deposito. Di fronte all'abitazione si trova un'unità accatastata C/2 di 44 mq, oggetto di trasformazione in uso residenziale, attualmente con pratica edilizia da regolarizzare.

Punti di forza: spazi generosi e ben distribuiti, soggiorno con camino, sottotetto fruibile e posizione centrale rispetto ai servizi del paese. Criticità e trasparenza: l'unità C/2 è risultata trasformata senza completa regolarizzazione formale (opere soggette a pratica edilizia da integrare) e l'immobile risulta diviso in più unità da sanare; si tratta di interventi che richiedono valutazione tecnica e amministrativa prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: situata a Villanova D'Ardenghi (PV), l'abitazione è immediatamente collegata alla viabilità locale e posta a ridosso dell'oratorio, contesto tipico di un centro storico di paese con servizi di base nelle vicinanze. Buona soluzione per chi cerca una casa indipendente vicino a Pavia, con possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente a schiera (con unità accessoria C/2)
• Superficie: ca. 192 mq (A/3) + 44 mq (C/2)
• Piano: su 2 livelli + sottotetto accessibile
• Località: Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136
• Stato: ristrutturata recentemente (presenza di opere da regolarizzare per la C/2)
• Pertinenze: unità C/2 di 44 mq; sottotetto open space; camino murario
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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