Appartamento All'asta In Via Pollini 136 - Villanova D'ardenghi (PV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa a schiera con sottotetto all'asta Villanova D'Ardenghi

Un'interessante opportunità all'asta: abitazione indipendente a schiera con ampi spazi e sottotetto, ideale per chi cerca una casa familiare con possibilità di valorizzazione. Perfetta sia per uso diretto sia come investimento da completare e regolarizzare.

La casa principale (A/3) misura circa 192 mq e si sviluppa su due livelli più sottotetto accessibile. Al piano terra ingresso diretto dalla via, cucina, soggiorno, bagno e due ripostigli; al primo piano la zona notte con tre camere, due bagni e ulteriori due ripostigli. Completa la proprietà un sottotetto praticabile. Di fronte all'abitazione è presente un corpo accessorio (cat. C/2, 44 mq) oggetto di recente ristrutturazione, suddiviso in due unità: piano terra con soggiorno dotato di camino e bagno, piano primo con due camere e bagno, oltre a un sottotetto open space con travi a vista.

Punti di forza: ampia metratura utile per famiglie, doppia unità pertinenziale che può generare rendita o essere integrata, camino nel locale al piano terra e spazi sottotetto sfruttabili. Le anomalie riscontrate sono descritte in perizia: per l'abitazione A/3 sono presenti leggere difformità edilizie sanabili; per il C/2 la trasformazione in residenziale è ancora da regolarizzare e richiede pratiche di sanatoria.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in Via Pollini 136, a Villanova D'Ardenghi (PV), in posizione prossima all'oratorio del paese e ai servizi locali. Buona opportunità per chi cerca una soluzione residenziale fuori città o un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare in un contesto di provincia ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente a schiera (con corpo pertinenziale C/2)
• Superficie: ca. 192 mq (abitazione) + 44 mq (pertinenza)
• Piano: su 2 livelli + sottotetto accessibile; nessun ascensore
• Località: Via Pollini 136, Villanova D'Ardenghi (PV)
• Stato: abitazione A/3 con leggere difformità sanabili; pertinenza C/2 con ristrutturazione non ultimata e da regolarizzare
• Pertinenze: corpo frontale C/2 diviso in 2 unità (soggiorno con camino, bagni, 2 camere, sottotetto open space)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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