Appartamento All'asta In Via San Giorgio -catastalmente 177-171 - 27019 Villanterio (PV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e solaio all'asta a villanterio

Un'opportunità per chi cerca spazio e praticità: questo appartamento è proposto all'asta e offre ambienti ampi, box privato e solaio in una zona centrale e a basso traffico di Villanterio. Ideale per chi cerca un investimento o una casa da personalizzare con costi contenuti.

L'appartamento si trova al primo piano di un condominio di cinque piani (senza ascensore) ed è composto da tre locali oltre disimpegno e servizi. Superficie lorda complessiva circa 107 mq (comprensiva di solaio e autorimessa); superficie commerciale indicativa 91 mq. Interni in stato di manutenzione discreto, altezza interna 2,90 m; pavimenti in ceramica e infissi esterni in alluminio doppio vetro.

Accessori e pertinenze: solaio al piano sottotetto (circa 9 mq), balcone e autorimessa privata di circa 14 mq in corpo staccato. L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati; in visura risultano inoltre spese condominiali insolute per € 8.321,80 e spese ordinarie annuali dichiarate nelle perizie. È presente una difformità urbanistica (rimozione di un tramezzo tra cucina e corridoio) per la quale è stimato un intervento di ripristino e oneri amministrativi complessivi intorno a € 2.000 (stima per pratica edilizia e sanzione).

Punti di forza: ampi spazi vivibili, box privato e solaio che aumentano la fruibilità; ubicazione in area residenziale servita con parcheggi e collegamenti verso Pavia/Milano. Trasparenza sul contesto legale: si tratta di un immobile all'asta (asta giudiziaria a Villanterio) con pignoramento registrato e ipoteca volontaria indicate nella perizia; gli eventuali dettagli e le condizioni di vendita vanno verificati prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione A/3, 4,5 vani catastali)
• Superficie: sup. lorda ~107 mq (totale), sup. commerciale ~91 mq
• Piano: primo (nessun ascensore)
• Località: Via San Giorgio n.171, Villanterio (PV)
• Stato: discreto; necessita ripristino per difformità (stima lavori ~€2.000); occupato dagli esecutati; spese condominiali insolute €8.321,80
• Pertinenze: solaio (circa 9 mq), balcone (3 mq), autorimessa privata ~14 mq (corpo staccato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnarti passo passo nell'acquisto all'asta.